1 115 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 16 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 42,6 % de part de propriétaires à Saint-Alban-Auriolles, à 14 km
Parc mixte à Barjac: sur 1 115 logements, 73,8 % sont des résidences principales, 16,3 % secondaires, 9,9 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 76,9 % de maisons individuelles pour 23,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Barjac est caractéristique des bourgs languedociens, dans les collines, à une altitude moyenne de 199 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (61,7 %), devant les locataires (34,3 %). Le parc social représente 7,7 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Barjac mêle deux époques — 23,6 % avant 1919, 16,9 % après 2006. Le parc de Barjac se classe bien côté DPE: C en tête et 179 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 52,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-3,0 %). 10,0 % des ménages de Barjac n'ont pas de voiture, 39,6 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Barjac est dans les collines, à une altitude moyenne de 199 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 823 résidences principales de Barjac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 115 logements dont 823 résidences principales, 182 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 115 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 092 | 1 149 | 1 115 |
| Rés. principales | 758 | 773 | 823 |
| Rés. secondaires | 259 | 265 | 182 |
| Vacants | 75 | 111 | 110 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 61,7 % de propriétaires occupants, 34,3 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 50 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 476 à 1 115 logements, soit +134 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 184 | 181 | 169 | 195 | 184 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 42 | 32 | 36 | 36 | 58 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 345 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 36 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 207 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (181 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 19 |
| T3 | 23 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barjac (prix au m², ventes DVF, tendance).