Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 205 logements au total.
La part de propriétaires atteint 50,6 % à Bidon, commune de 254 hab. à 14 km
Les données INSEE 2022 montrent 90 résidences secondaires dans le parc de Montclus, soit 43,9 % du total. Au plan typologique, la maison (84,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,1 %). Montclus se situe dans un environnement une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, sur un relief modérément vallonné, à 178 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 62,0 % des résidences principales de Montclus sont occupées par leurs propriétaires, 32,7 % par des locataires.
Entre héritage et modernité: 24,5 % de logements d'avant 1919 et 13,2 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Montclus, le parc fait moins bien que le repère national: D et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,7 %. Au plan énergétique résidentiel, 39,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Montclus entre 2016 et 2022 (-7,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,1 % de ménages sans voiture, 30,2 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Montclus est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 178 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (106 résidences principales de Montclus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 205 logements dont 106 résidences principales, 90 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 52 % de résidences principales, 44 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 205 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 29 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 222 | 205 |
| Rés. principales | 77 | 96 | 106 |
| Rés. secondaires | 114 | 121 | 90 |
| Vacants | 7 | 5 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,0 % appartiennent à leurs occupants, 32,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 22 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 30 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 86 logements en 1968, 205 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 32 | 39 | 28 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 279 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montclus (prix au m², ventes DVF, tendance).