01 Le parc de logements
Le parc comprend 441 logements dont 414 résidences principales, 8 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 414 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,8 % |
| Logements vacants | 19 | 4,3 % |
Le graphique détaille la structure des 441 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 28 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 130 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 99 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 95 | 23,5 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 18 | 4,3 % |
| 3 pièces | 36 | 8,7 % |
| 4 pièces | 106 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 253 | 61,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 425 | 441 |
| Rés. principales | 368 | 404 | 414 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 8 |
| Vacants | 29 | 15 | 19 |
61,1 % de part de propriétaires à Condeissiat, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 307 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 36 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 67 | 16,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 74,2 % de propriétaires, 24,9 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 130 | 31,4 % |
| Fioul | 62 | 15,0 % |
| Électricité | 135 | 32,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 83 | 20,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au électricité, 33 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 286 |
| Total ménages | 414 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,2 % |
| 1 voiture | 163 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 242 | 58,5 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 86 | 5 | 10 |
| 1975 | 137 | 120 | 7 | 10 |
| 1982 | 187 | 165 | 8 | 14 |
| 1990 | 229 | 219 | 5 | 5 |
| 1999 | 295 | 286 | 6 | 3 |
| 2006 | 329 | 313 | 7 | 9 |
| 2011 | 401 | 368 | 4 | 29 |
| 2016 | 425 | 404 | 6 | 15 |
| 2022 | 441 | 414 | 8 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 441 en 2022 (+337 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 25 | 26 | 21 | 25 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 10 | 6,1 % |
| Classe C | 86 | 52,8 % |
| Classe D | 48 | 29,4 % |
| Classe E | 11 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 1,2 % |
| Classe G | 4 | 2,5 % |
Le graphique décompose les 163 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 22,1 % |
| Classe B | 48 | 29,4 % |
| Classe C | 52 | 31,9 % |
| Classe D | 20 | 12,3 % |
| Classe E | 4 | 2,5 % |
| Classe F | 1 | 0,6 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 6 |
| Classe C | 41 | 45 |
| Classe D | 22 | 26 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (173 kWh/m²/an); côté appartements, ? (163).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 13 |
| T3 | 13 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Rémy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 441 logements recensés à Saint-Rémy, 414 servent de résidence principale (93,9 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,9 % de maisons. Saint-Rémy se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de l'Ain, à 237 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 74,2 % des résidences principales de Saint-Rémy sont occupées par leurs propriétaires, 24,9 % par des locataires. Le parc HLM pèse 16,2 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,1 % avant 1919) et constructions récentes (23,5 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 168 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (32,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Rémy: +3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de l'Ain dans lequel s'inscrit Saint-Rémy. Topographie et environnement: à 237 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.