Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 445 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 77,9 % à Chanoz-Châtenay, commune de 989 hab. à 7 km
445 logements sont décomptés dans le parc de Montracol au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,1 % du parc se compose de maisons (401 unités). Le cadre local de Montracol est caractéristique des villages de l'Ain, dans les collines, à une altitude moyenne de 236 m.
Montracol compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,2 %), le locatif ne représentant que 23,0 %. Le logement social occupe une place de 8,5 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,8 % avant 1919 et 19,4 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Montracol: classe D en tête et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 12,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 28,8 % des résidences principales.
Montracol affiche une croissance de son parc de +6,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Montracol: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages de l'Ain dans lequel s'inscrit Montracol. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 236 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 423 résidences principales de Montracol et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 445 logements dont 423 résidences principales, 5 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 445 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 390 | 417 | 445 |
| Rés. principales | 372 | 401 | 423 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 5 |
| Vacants | 13 | 12 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (29 %), 28 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 152 à 445, soit +193 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 22 | 19 | 21 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 87 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (186 kWh/m²/an), les appartements ? (146) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 21 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montracol (prix au m², ventes DVF, tendance).