01 Le parc de logements
Le parc comprend 848 logements dont 813 résidences principales, 9 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 813 | 95,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,1 % |
| Logements vacants | 27 | 3,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 848 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 8,6 % |
| 1919-1945 | 27 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 70 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 240 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 202 | 24,8 % |
| 2006-2019 | 204 | 25,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 23 | 2,8 % |
| 3 pièces | 85 | 10,4 % |
| 4 pièces | 211 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 495 | 60,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 688 | 755 | 848 |
| Rés. principales | 652 | 717 | 813 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 9 |
| Vacants | 28 | 34 | 27 |
À Chaveyriat, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 72,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 619 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 100 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 89 | 10,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,2 % de propriétaires occupants, 23,3 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 292 | 35,9 % |
| Fioul | 133 | 16,4 % |
| Électricité | 230 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 147 | 18,1 % |
Le gaz de ville équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 74 |
| 2 à 4 ans | 128 |
| 5 à 9 ans | 131 |
| 10 ans ou plus | 480 |
| Total ménages | 813 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 62 |
| Sous-occupation modérée | 139 |
| Sous-occupation accentuée | 219 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 3,4 % |
| 1 voiture | 311 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 474 | 58,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 233 | 207 | 8 | 18 |
| 1975 | 286 | 248 | 13 | 25 |
| 1982 | 349 | 320 | 17 | 12 |
| 1990 | 423 | 388 | 16 | 19 |
| 1999 | 501 | 478 | 10 | 13 |
| 2006 | 635 | 601 | 5 | 29 |
| 2011 | 688 | 652 | 8 | 28 |
| 2016 | 755 | 717 | 4 | 34 |
| 2022 | 848 | 813 | 9 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 233 à 848 logements, soit +264 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 52 | 53 | 55 | 57 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 21 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,8 % |
| Classe B | 14 | 6,2 % |
| Classe C | 95 | 41,9 % |
| Classe D | 52 | 22,9 % |
| Classe E | 46 | 20,3 % |
| Classe F | 10 | 4,4 % |
| Classe G | 6 | 2,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 8,8 % |
| Classe B | 39 | 17,2 % |
| Classe C | 99 | 43,6 % |
| Classe D | 37 | 16,3 % |
| Classe E | 21 | 9,3 % |
| Classe F | 6 | 2,6 % |
| Classe G | 5 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 12 | 2 |
| Classe C | 49 | 46 |
| Classe D | 36 | 16 |
| Classe E | 39 | 7 |
| Classe F | 4 | 6 |
| Classe G | 5 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 46 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buellas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Buellas rassemble 848 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (813 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,1 % du parc se compose de maisons (747 unités). Côté cadre local, Buellas est au cœur du maillage rural de l'Ain, dans les collines, à une altitude moyenne de 225 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,2 % de propriétaires occupants. 10,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'25,1 % du parc de Buellas a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bonne tenue énergétique du parc de Buellas: classe C en tête et consommation moyenne (182 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 35,9 % des logements occupés à titre principal.
Buellas affiche une croissance de son parc de +12,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du maillage rural de l'Ain dans lequel s'inscrit Buellas. Côté topographie, Buellas se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 225 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.