Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 848 logements recensés.
À Chaveyriat, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 72,5 %
Le parc de Buellas rassemble 848 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (813 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,1 % du parc se compose de maisons (747 unités). Côté cadre local, Buellas est au cœur du maillage rural de l'Ain, dans les collines, à une altitude moyenne de 225 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,2 % de propriétaires occupants. 10,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'25,1 % du parc de Buellas a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bonne tenue énergétique du parc de Buellas: classe C en tête et consommation moyenne (183 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 35,9 % des logements occupés à titre principal.
Buellas affiche une croissance de son parc de +12,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du maillage rural de l'Ain dans lequel s'inscrit Buellas. Côté topographie, Buellas se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 225 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 848 logements dont 813 résidences principales, 9 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 848 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 688 | 755 | 848 |
| Rés. principales | 652 | 717 | 813 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 9 |
| Vacants | 28 | 34 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,2 % de propriétaires occupants, 23,3 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 233 à 848 logements, soit +264 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 52 | 53 | 55 | 57 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 21 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (164).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 46 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buellas (prix au m², ventes DVF, tendance).