01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 053 logements dont 2 879 résidences principales, 52 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 879 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 52 | 1,7 % |
| Logements vacants | 122 | 4,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 3 053 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 86 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 418 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 1 186 | 42,0 % |
| 1991-2005 | 551 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 499 | 17,7 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 77 | 2,7 % |
| 2 pièces | 210 | 7,3 % |
| 3 pièces | 429 | 14,9 % |
| 4 pièces | 808 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 355 | 47,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 777 | 3 000 | 3 053 |
| Rés. principales | 2 581 | 2 754 | 2 879 |
| Rés. secondaires | 37 | 40 | 52 |
| Vacants | 159 | 206 | 122 |
En regard, Lagnieu (à 32 km, 7 411 hab.) affiche 52,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 897 | 65,9 % |
| Locataires (privé) | 462 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 497 | 17,3 % |
| Logés gratuitement | 23 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,9 % de propriétaires occupants, 33,3 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 757 | 61,0 % |
| Fioul | 166 | 5,8 % |
| Électricité | 683 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 17 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 256 | 8,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 306 |
| 2 à 4 ans | 507 |
| 5 à 9 ans | 467 |
| 10 ans ou plus | 1 599 |
| Total ménages | 2 879 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 441 |
| Sous-occupation modérée | 532 |
| Sous-occupation accentuée | 908 |
| Suroccupation modérée | 70 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 247 | 8,6 % |
| 1 voiture | 1 423 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 1 209 | 42,0 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 688 | 644 | 13 | 31 |
| 1975 | 1 059 | 1 001 | 12 | 46 |
| 1982 | 1 541 | 1 474 | 28 | 39 |
| 1990 | 2 022 | 1 915 | 35 | 72 |
| 1999 | 2 241 | 2 152 | 32 | 57 |
| 2006 | 2 515 | 2 423 | 15 | 77 |
| 2011 | 2 777 | 2 581 | 37 | 159 |
| 2016 | 3 000 | 2 754 | 40 | 206 |
| 2022 | 3 053 | 2 879 | 52 | 122 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 688 logements à l'origine, 3 053 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 217 | 193 | 205 | 183 | 191 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 75 | 82 | 76 | 59 | 66 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1,1 % |
| Classe B | 15 | 1,5 % |
| Classe C | 398 | 40,4 % |
| Classe D | 342 | 34,7 % |
| Classe E | 128 | 13,0 % |
| Classe F | 60 | 6,1 % |
| Classe G | 32 | 3,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 91 | 9,2 % |
| Classe B | 161 | 16,3 % |
| Classe C | 330 | 33,5 % |
| Classe D | 253 | 25,7 % |
| Classe E | 82 | 8,3 % |
| Classe F | 50 | 5,1 % |
| Classe G | 19 | 1,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 12 | 3 |
| Classe C | 114 | 284 |
| Classe D | 149 | 193 |
| Classe E | 71 | 57 |
| Classe F | 42 | 18 |
| Classe G | 24 | 8 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 66 |
| T2 | 71 |
| T3 | 207 |
| T4 | 181 |
| T5+ | 72 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Péronnas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
3 053 logements composent le parc de Péronnas en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,3 %). Au plan typologique, la maison (65,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (34,4 %). L'environnement communal: une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 251 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,9 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 17,3 % dans l'offre de résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 24,9 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 17,7 % des logements datent de 2006 ou après. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 197 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. 61,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 42,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 251 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.