01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 636 logements dont 1 481 résidences principales, 23 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 481 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 23 | 1,4 % |
| Logements vacants | 132 | 8,1 % |
Sur les 1 636 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 157 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 94 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 171 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 526 | 35,5 % |
| 1991-2005 | 296 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 236 | 15,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 44 | 3,0 % |
| 3 pièces | 166 | 11,2 % |
| 4 pièces | 418 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 851 | 57,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 527 | 1 610 | 1 636 |
| Rés. principales | 1 390 | 1 449 | 1 481 |
| Rés. secondaires | 22 | 21 | 23 |
| Vacants | 115 | 140 | 132 |
À 24 km, Aigueperse (2 665 hab.) enregistre 55,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 234 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 157 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 65 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 25 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 538 | 36,3 % |
| Fioul | 216 | 14,6 % |
| Électricité | 455 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 16 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 256 | 17,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au gaz de ville, 31 % pour électricité, 17 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 108 |
| 2 à 4 ans | 156 |
| 5 à 9 ans | 234 |
| 10 ans ou plus | 983 |
| Total ménages | 1 481 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 130 |
| Sous-occupation modérée | 252 |
| Sous-occupation accentuée | 415 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 3,7 % |
| 1 voiture | 578 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 849 | 57,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 545 | 482 | 41 | 22 |
| 1975 | 706 | 609 | 49 | 48 |
| 1982 | 867 | 752 | 25 | 90 |
| 1990 | 1 102 | 971 | 49 | 82 |
| 1999 | 1 218 | 1 131 | 40 | 47 |
| 2006 | 1 329 | 1 240 | 28 | 61 |
| 2011 | 1 527 | 1 390 | 22 | 115 |
| 2016 | 1 610 | 1 449 | 21 | 140 |
| 2022 | 1 636 | 1 481 | 23 | 132 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 545 logements, le total atteint 1 636 en 2022 (+200 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 122 | 117 | 108 | 106 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 46 | 46 | 41 | 42 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,1 % |
| Classe B | 33 | 9,0 % |
| Classe C | 88 | 24,0 % |
| Classe D | 161 | 44,0 % |
| Classe E | 40 | 10,9 % |
| Classe F | 24 | 6,6 % |
| Classe G | 16 | 4,4 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 69 | 18,9 % |
| Classe B | 106 | 29,0 % |
| Classe C | 42 | 11,5 % |
| Classe D | 97 | 26,5 % |
| Classe E | 28 | 7,7 % |
| Classe F | 16 | 4,4 % |
| Classe G | 8 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 17 | 16 |
| Classe C | 65 | 23 |
| Classe D | 148 | 13 |
| Classe E | 39 | 1 |
| Classe F | 24 | 0 |
| Classe G | 16 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (210 kWh/m²/an), les appartements C (150) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 22 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Creuzier-le-Vieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Creuzier-le-Vieux est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Allier. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Creuzier-le-Vieux totalise 1 636 logements dont 90,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,0 %). Côté cadre local, Creuzier-le-Vieux est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 249 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Creuzier-le-Vieux (83,3 % de propriétaires). Le parc social représente 4,4 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Creuzier-le-Vieux mêle deux époques — 10,6 % avant 1919, 15,9 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 201 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 36,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 57,3 % des ménages de Creuzier-le-Vieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin: les attentes résidentielles s'y calquent. Creuzier-le-Vieux est à 249 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 481 résidences principales de Creuzier-le-Vieux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.