Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 179 logements recensés.
À 6 km, Dunières (2 670 hab.) enregistre 54,4 % de part de propriétaires
1 179 logements recensés à Saint-Pal-de-Mons, répartis entre 962 résidences principales, 115 secondaires et 102 vacants. 83,6 % de maisons pour 16,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural auvergnat, à 820 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Selon les données INSEE, 80,3 % des résidences principales de Saint-Pal-de-Mons sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 3,6 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Pal-de-Mons mêle deux époques — 23,3 % avant 1919, 17,3 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 281 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (33,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,3 %). 57,3 % des ménages de Saint-Pal-de-Mons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Pal-de-Mons est caractéristique du maillage rural auvergnat, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 820 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 179 logements dont 962 résidences principales, 115 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 179.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 069 | 1 152 | 1 179 |
| Rés. principales | 815 | 913 | 962 |
| Rés. secondaires | 160 | 123 | 115 |
| Vacants | 94 | 116 | 102 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 18,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 34 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 796 logements à l'origine, 1 179 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 164 | 156 | 168 | 146 | 129 |
| Dont vacants > 2 ans | 83 | 91 | 87 | 91 | 78 | 85 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (46 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 361 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 291 kWh/m²/an côté maisons, ? à 265 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 15 |
| T3 | 11 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pal-de-Mons (prix au m², ventes DVF, tendance).