Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 240 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, La Guiche (10 km) affiche 55,8 %
Le parc de Saint-Romain-sous-Gourdon totalise 240 logements: l'habitat principal (82,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (10,0 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. Saint-Romain-sous-Gourdon se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 368 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Romain-sous-Gourdon (89,9 %). Part du parc social: 2,0 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (24,5 % avant 1919) et constructions récentes (12,0 % après 2006). Le parc de Saint-Romain-sous-Gourdon consomme plus que la moyenne: D dominante, 234 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,7 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Romain-sous-Gourdon reste stable (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 69,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 368 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (199 résidences principales de Saint-Romain-sous-Gourdon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 199 résidences principales, 24 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 240.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 234 | 240 |
| Rés. principales | 197 | 191 | 199 |
| Rés. secondaires | 22 | 27 | 24 |
| Vacants | 18 | 16 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,9 % de propriétaires, 8,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 240 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 28 | 31 | 31 | 26 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 213 kWh/m²/an, contre 204 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 9 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (237).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0