01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 717 logements dont 4 073 résidences principales, 78 résidences secondaires et 566 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 073 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 78 | 1,7 % |
| Logements vacants | 566 | 12,0 % |
Parmi les 4 717 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 342 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 610 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 1 078 | 26,9 % |
| 1971-1990 | 1 258 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 357 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 356 | 8,9 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 85 | 2,1 % |
| 2 pièces | 163 | 4,0 % |
| 3 pièces | 772 | 19,0 % |
| 4 pièces | 1 275 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 778 | 43,7 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 564 | 4 688 | 4 717 |
| Rés. principales | 4 080 | 4 101 | 4 073 |
| Rés. secondaires | 71 | 62 | 78 |
| Vacants | 413 | 524 | 566 |
44,0 % de part de propriétaires à Digoin, commune de population comparable à 31 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 866 | 70,4 % |
| Locataires (privé) | 635 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 487 | 12,0 % |
| Logés gratuitement | 85 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 70,4 %, locataires 27,6 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 040 | 50,1 % |
| Fioul | 390 | 9,6 % |
| Électricité | 1 052 | 25,8 % |
| Gaz bouteille | 21 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 570 | 14,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par électricité (26 %) et autres sources (bois notamment) (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 323 |
| 2 à 4 ans | 616 |
| 5 à 9 ans | 672 |
| 10 ans ou plus | 2 462 |
| Total ménages | 4 073 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 357 |
| Sous-occupation modérée | 1 005 |
| Sous-occupation accentuée | 1 262 |
| Suroccupation modérée | 152 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 407 | 10,0 % |
| 1 voiture | 1 867 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 799 | 44,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 46 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 495 | 3 266 | 74 | 155 |
| 1975 | 3 679 | 3 416 | 62 | 201 |
| 1982 | 3 940 | 3 601 | 51 | 288 |
| 1990 | 4 332 | 3 801 | 87 | 444 |
| 1999 | 4 295 | 3 903 | 97 | 295 |
| 2006 | 4 474 | 4 045 | 83 | 346 |
| 2011 | 4 564 | 4 080 | 71 | 413 |
| 2016 | 4 688 | 4 101 | 62 | 524 |
| 2022 | 4 717 | 4 073 | 78 | 566 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 495 logements à l'origine, 4 717 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 429 | 415 | 389 | 410 | 419 | 305 |
| Dont vacants > 2 ans | 175 | 168 | 188 | 169 | 165 | 162 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0,8 % |
| Classe B | 84 | 6,8 % |
| Classe C | 316 | 25,5 % |
| Classe D | 354 | 28,6 % |
| Classe E | 231 | 18,7 % |
| Classe F | 163 | 13,2 % |
| Classe G | 79 | 6,4 % |
Distribution DPE sur 1 237 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 71 | 5,7 % |
| Classe B | 222 | 17,9 % |
| Classe C | 289 | 23,4 % |
| Classe D | 274 | 22,2 % |
| Classe E | 199 | 16,1 % |
| Classe F | 141 | 11,4 % |
| Classe G | 41 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (23 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2 |
| Classe B | 23 | 61 |
| Classe C | 227 | 89 |
| Classe D | 248 | 106 |
| Classe E | 189 | 42 |
| Classe F | 135 | 28 |
| Classe G | 71 | 8 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (237 kWh/m²/an) et appartements en classe D (190).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 87 |
| T3 | 345 |
| T4 | 203 |
| T5+ | 100 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vallier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Vallier est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Saône-et-Loire. (sur 14 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 4 717 logements de Saint-Vallier est vacante (566, soit 12,0 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (83,4 %), le collectif assurant 16,6 % du parc. Côté cadre local, Saint-Vallier est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 601 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété reste majoritaire à Saint-Vallier: 70,4 % contre 27,6 % de locataires. Le segment social représente 12,0 % du parc occupé à titre principal. La commune satisfait la loi SRU — 20,4 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,5 % avant 1919 et 8,9 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (50,1 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Vallier reste stable (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 44,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Vallier est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le parc résidentiel de Saint-Vallier s'inscrit dans un territoire à 601 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 073 résidences principales de Saint-Vallier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Saint-Vallier a bondi de +12,9 % en un an, signal rare sur une commune de 8 508 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Saône-et-Loire
- Prix en forte hausse : +12,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Vallier
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Vallier
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Vallier s'établit à 1 264 €, sur la base de 127 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 52,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Vallier Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Vallier
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 127 transactions en 2025 et affiche une évolution de +12,2 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 264 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 82 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
90,6 % de maisons et 9,4 % d'appartements parmi les 127 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 90,6 % des mutations, pour un prix médian de 1 254 €/m² (maisons) contre 1 381 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 127 | 115 | 12 |
| Prix médian/m² | 1 264 € | 1 254 € | 1 381 € |
| Prix moyen/m² | 1 396 € | ||
| Surface médiane | – | 82 m² | 82 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 128 | 1 127 € |
| 2022 | 137 | 1 203 € |
| 2023 | 103 | 1 208 € |
| 2024 | 111 | 1 120 € |
| 2025 | 127 | 1 264 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 12 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 16 sur 2013 — soit -25,0 %.
Vacance longue durée à Saint-Vallier
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Vallier (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 69 logements autorisés à à Saint-Vallier, dont 6 en 2025 (-16 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Saint-Vallier
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Vallier
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (52,64 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,2 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Vallier
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 237 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Vallier: la classe D domine, 19,6 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Vallier
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Vallier : cadre de vie et logement
Saint-Vallier, commune de 8 508 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,4 °C annuels).
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 206 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Vallier
Saint-Vallier et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Vallier
Composition du parc immobilier à Saint-Vallier
4 717 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 83,7 % du parc à Saint-Vallier, 16,3 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Vallier
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 4 002 logements).
- Avant 1919 8,5 % 342 logts
- 1919-1945 15,2 % 610 logts
- 1946-1970 26,9 % 1 078 logts
- 1971-1990 31,4 % 1 258 logts
- 1991-2005 8,9 % 357 logts
- 2006-2019 8,9 % 356 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Vallier
206 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Vallier
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Vallier
Pour une maison de 82 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
103 648 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Vallier
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Vallier ?
Le prix médian au m² à Saint-Vallier est de 1 264 € (données DVF, 127 transactions). Pour une maison de 82 m² (surface médiane locale), compter environ 103 000 €.
Comment Saint-Vallier se situe-t-elle dans le Saône-et-Loire ?
Saint-Vallier se situe dans la moyenne départementale du Saône-et-Loire.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vallier ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Vallier est de 8,0 % (loyer de 8,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Vallier.
Communes limitrophes de Saint-Vallier
Saint-Vallier est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de Saint-Vallier est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 1 264 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale.
Sur 2021-2025, le prix médian de Saint-Vallier progresse de +12,2 %, une trajectoire haussière modérée. Sur l'ensemble de la période, 606 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +12,9 %.
La maison individuelle domine les ventes de Saint-Vallier (90,6 % des transactions), à un prix médian de 1 254 €/m². Un bien type de 82 m² revient à environ 102 828 €, soit 4,7 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,3 € (appartements) et 8,3 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,1 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Saint-Vallier (1,7 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 69 logements autorisés au total, soit 14 par an. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (61 % des autorisations sur 2021-2025).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Saint-Vallier est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le cadre géographique (à 601 m d'altitude, dans un contexte de piémont) nuance l'analyse du marché.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.