Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 4 717 logements recensés.
44,0 % de part de propriétaires à Digoin, commune de population comparable à 31 km
Une part importante des 4 717 logements de Saint-Vallier est vacante (566, soit 12,0 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (83,4 %), le collectif assurant 16,6 % du parc. Côté cadre local, Saint-Vallier est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 311 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Saint-Vallier: 70,4 % contre 27,6 % de locataires. Le segment social représente 12,0 % du parc occupé à titre principal. La commune satisfait la loi SRU — 20,1 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,5 % avant 1919 et 8,9 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 225 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (50,1 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Vallier reste stable (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 44,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Vallier est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le parc résidentiel de Saint-Vallier s'inscrit dans un territoire perchée à 311 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 073 résidences principales de Saint-Vallier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Vallier est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Saône-et-Loire. (sur 14 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 717 logements dont 4 073 résidences principales, 78 résidences secondaires et 566 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 717 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 564 | 4 688 | 4 717 |
| Rés. principales | 4 080 | 4 101 | 4 073 |
| Rés. secondaires | 71 | 62 | 78 |
| Vacants | 413 | 524 | 566 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,4 %, locataires 27,6 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 46 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 495 logements à l'origine, 4 717 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 429 | 415 | 389 | 410 | 419 | 305 |
| Dont vacants > 2 ans | 175 | 168 | 188 | 169 | 165 | 162 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 167 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (23 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 181 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 87 |
| T3 | 345 |
| T4 | 203 |
| T5+ | 100 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vallier (prix au m², ventes DVF, tendance).