Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 052 logements recensés.
Saint-Pavace, commune de taille similaire à 3 km, affiche 84,1 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Saturnin comprend 1 052 logements, dont l'essentiel (95,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 96,0 % du parc. Le cadre local de Saint-Saturnin est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (66 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,9 % des résidences principales de Saint-Saturnin sont occupées par leur propriétaire, contre 18,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 5,6 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 27,8 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (47,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,8 % à son parc résidentiel. 63,3 % des ménages de Saint-Saturnin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint-Saturnin se trouve à basse altitude (66 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 005 résidences principales de Saint-Saturnin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 052 logements dont 1 005 résidences principales, 6 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 052.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 880 | 967 | 1 052 |
| Rés. principales | 836 | 925 | 1 005 |
| Rés. secondaires | 7 | 14 | 6 |
| Vacants | 37 | 28 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 18,7 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 181 logements, le total atteint 1 052 en 2022 (+481 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 48 | 97 | 67 | 71 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 13 | 12 | 19 | 19 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 179 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (168), appartements classés ? (284), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 35 |
| T3 | 19 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Saturnin (prix au m², ventes DVF, tendance).