01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 052 logements dont 1 005 résidences principales, 6 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 005 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,6 % |
| Logements vacants | 41 | 3,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 052.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 4,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 59 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 379 | 37,7 % |
| 1991-2005 | 225 | 22,4 % |
| 2006-2019 | 279 | 27,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 2,1 % |
| 2 pièces | 16 | 1,6 % |
| 3 pièces | 81 | 8,1 % |
| 4 pièces | 202 | 20,1 % |
| 5 pièces ou plus | 685 | 68,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 880 | 967 | 1 052 |
| Rés. principales | 836 | 925 | 1 005 |
| Rés. secondaires | 7 | 14 | 6 |
| Vacants | 37 | 28 | 41 |
Saint-Pavace, commune de taille similaire à 3 km, affiche 84,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 813 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 132 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 56 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 18,7 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 479 | 47,7 % |
| Fioul | 36 | 3,6 % |
| Électricité | 338 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 140 | 13,9 % |
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 71 |
| 2 à 4 ans | 161 |
| 5 à 9 ans | 189 |
| 10 ans ou plus | 584 |
| Total ménages | 1 005 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 256 |
| Suroccupation modérée | 27 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 4,0 % |
| 1 voiture | 329 | 32,7 % |
| 2 voitures ou plus | 636 | 63,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 165 | 11 | 5 |
| 1975 | 261 | 237 | 14 | 10 |
| 1982 | 428 | 374 | 18 | 36 |
| 1990 | 508 | 473 | 6 | 29 |
| 1999 | 676 | 650 | 12 | 14 |
| 2006 | 757 | 723 | 8 | 25 |
| 2011 | 880 | 836 | 7 | 37 |
| 2016 | 967 | 925 | 14 | 28 |
| 2022 | 1 052 | 1 005 | 6 | 41 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 181 logements, le total atteint 1 052 en 2022 (+481 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 48 | 97 | 67 | 71 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 13 | 12 | 19 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 19 | 9,9 % |
| Classe C | 61 | 31,8 % |
| Classe D | 76 | 39,6 % |
| Classe E | 20 | 10,4 % |
| Classe F | 13 | 6,8 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Le graphique décompose les 192 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 14,6 % |
| Classe B | 56 | 29,2 % |
| Classe C | 51 | 26,6 % |
| Classe D | 43 | 22,4 % |
| Classe E | 9 | 4,7 % |
| Classe F | 4 | 2,1 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 18 | 1 |
| Classe C | 59 | 2 |
| Classe D | 70 | 6 |
| Classe E | 18 | 2 |
| Classe F | 3 | 10 |
| Classe G | 1 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (168), appartements classés ? (286), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 35 |
| T3 | 19 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Saturnin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Saturnin comprend 1 052 logements, dont l'essentiel (95,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 96,0 % du parc. Le cadre local de Saint-Saturnin est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (66 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,9 % des résidences principales de Saint-Saturnin sont occupées par leur propriétaire, contre 18,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 5,6 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 27,8 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (47,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,8 % à son parc résidentiel. 63,3 % des ménages de Saint-Saturnin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint-Saturnin se trouve à basse altitude (66 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 005 résidences principales de Saint-Saturnin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.