Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 151 logements recensés.
En regard, Conlie (à 13 km, 1 833 hab.) affiche 55,5 % de part de propriétaires
Sur les 1 151 logements recensés à La Milesse, 1 107 servent de résidence principale (96,2 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 90,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, La Milesse est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à La Milesse (76,4 % de propriétaires). 5,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La dynamique de construction récente est sensible — 20,4 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 41,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Milesse a augmenté de +6,3 %. 54,9 % des ménages de la Milesse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Milesse est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 151 logements dont 1 107 résidences principales, 13 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 1 151.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 958 | 1 083 | 1 151 |
| Rés. principales | 907 | 1 026 | 1 107 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 13 |
| Vacants | 43 | 47 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,4 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 41 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 37 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 218 logements en 1968, 1 151 en 2022 (+428 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 53 | 76 | 74 | 80 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 33 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (180 kWh/m²/an), les appartements ? (185) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 19 |
| T3 | 36 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Milesse (prix au m², ventes DVF, tendance).