Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 856 logements recensés.
Rouillon (2 382 hab., à 6 km) présente 76,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 856 logements à Saint-Pavace, dont 95,6 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Pavace est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 3,2 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Pavace mêle deux époques — 5,3 % avant 1919, 14,1 % après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 170 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Pavace a augmenté de +7,3 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pavace: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Pavace est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Pavace est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Sarthe. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 856 logements dont 818 résidences principales, 10 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 856 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 748 | 798 | 856 |
| Rés. principales | 725 | 772 | 818 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 10 |
| Vacants | 18 | 22 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 11,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 158 à 856 logements, soit +442 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 55 | 55 | 43 | 38 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 155 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 237 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 80 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 14 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pavace (prix au m², ventes DVF, tendance).