Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 708 logements recensés.
À titre de comparaison : 74,0 % de part de propriétaires à Savigné-L'évêque, à 11 km
Le parc immobilier de la Bazoge totalise 1 708 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 597 unités, 93,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. Le cadre local de La Bazoge est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m).
La Bazoge compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,8 %), le locatif ne représentant que 18,6 %. 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de la Bazoge est plutôt récent: 15,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de la Bazoge présente un profil énergétique médian: classe C, 197 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,2 % des résidences principales.
La Bazoge affiche une croissance de son parc de +6,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 57,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. La Bazoge est en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 708 logements dont 1 597 résidences principales, 27 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 708.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 523 | 1 602 | 1 708 |
| Rés. principales | 1 414 | 1 490 | 1 597 |
| Rés. secondaires | 45 | 46 | 27 |
| Vacants | 65 | 67 | 84 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 18,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 465 logements, le total atteint 1 708 en 2022 (+267 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 67 | 74 | 102 | 104 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 14 | 12 | 22 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (231), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 28 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bazoge (prix au m², ventes DVF, tendance).