01 Le parc de logements
Le parc comprend 934 logements dont 798 résidences principales, 43 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 798 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 43 | 4,6 % |
| Logements vacants | 94 | 10,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 934.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 61 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 75 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 309 | 39,1 % |
| 1991-2005 | 140 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 96 | 12,2 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 27 | 3,4 % |
| 3 pièces | 110 | 13,8 % |
| 4 pièces | 241 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 415 | 52,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 875 | 943 | 934 |
| Rés. principales | 765 | 822 | 798 |
| Rés. secondaires | 44 | 44 | 43 |
| Vacants | 65 | 76 | 94 |
À Étang-sur-Arroux (19 km, 1 750 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 651 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 55 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 77 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 322 | 40,4 % |
| Fioul | 74 | 9,3 % |
| Électricité | 213 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 182 | 22,8 % |
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 82 |
| 5 à 9 ans | 111 |
| 10 ans ou plus | 552 |
| Total ménages | 798 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 186 |
| Sous-occupation accentuée | 219 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 5,4 % |
| 1 voiture | 316 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 439 | 55,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 486 | 381 | 70 | 35 |
| 1975 | 507 | 404 | 66 | 37 |
| 1982 | 680 | 539 | 74 | 67 |
| 1990 | 743 | 630 | 66 | 47 |
| 1999 | 774 | 662 | 61 | 51 |
| 2006 | 839 | 731 | 52 | 56 |
| 2011 | 875 | 765 | 44 | 65 |
| 2016 | 943 | 822 | 44 | 76 |
| 2022 | 934 | 798 | 43 | 94 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 486 à 934, soit +92 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 88 | 75 | 59 | 70 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 58 | 53 | 31 | 27 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,9 % |
| Classe B | 3 | 1,7 % |
| Classe C | 24 | 13,7 % |
| Classe D | 69 | 39,4 % |
| Classe E | 32 | 18,3 % |
| Classe F | 22 | 12,6 % |
| Classe G | 20 | 11,4 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 9,7 % |
| Classe B | 44 | 25,1 % |
| Classe C | 26 | 14,9 % |
| Classe D | 45 | 25,7 % |
| Classe E | 21 | 12,0 % |
| Classe F | 16 | 9,1 % |
| Classe G | 6 | 3,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 26 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 237 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 20 | 4 |
| Classe D | 39 | 30 |
| Classe E | 19 | 13 |
| Classe F | 16 | 6 |
| Classe G | 14 | 6 |
Performance comparée: maisons classées ? (251), appartements classés ? (276), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 14 |
| T3 | 40 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sernin-du-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Sernin-du-Bois totalise 934 logements dont 85,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,0 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Sernin-du-Bois est une commune bourguignonne, perchée à 448 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Sernin-du-Bois (81,6 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 9,6 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Sernin-du-Bois mêle deux époques — 13,8 % avant 1919, 12,2 % après 2006. Le parc de Saint-Sernin-du-Bois présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 259 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,0 % du parc diagnostiqué. 40,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Sernin-du-Bois reste stable (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Sernin-du-Bois est une commune bourguignonne. Saint-Sernin-du-Bois est perchée à 448 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.