01 Le parc de logements
Le parc comprend 934 logements dont 798 résidences principales, 43 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 798 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 43 | 4,6 % |
| Logements vacants | 94 | 10,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 934.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 61 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 75 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 309 | 39,1 % |
| 1991-2005 | 140 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 96 | 12,2 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 27 | 3,4 % |
| 3 pièces | 110 | 13,8 % |
| 4 pièces | 241 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 415 | 52,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 875 | 943 | 934 |
| Rés. principales | 765 | 822 | 798 |
| Rés. secondaires | 44 | 44 | 43 |
| Vacants | 65 | 76 | 94 |
À Étang-sur-Arroux (19 km, 1 750 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 651 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 55 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 77 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 322 | 40,4 % |
| Fioul | 74 | 9,3 % |
| Électricité | 213 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 182 | 22,8 % |
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant électricité (27 %) et autres sources (bois notamment) (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 82 |
| 5 à 9 ans | 111 |
| 10 ans ou plus | 552 |
| Total ménages | 798 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 186 |
| Sous-occupation accentuée | 219 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 5,4 % |
| 1 voiture | 316 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 439 | 55,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 486 | 381 | 70 | 35 |
| 1975 | 507 | 404 | 66 | 37 |
| 1982 | 680 | 539 | 74 | 67 |
| 1990 | 743 | 630 | 66 | 47 |
| 1999 | 774 | 662 | 61 | 51 |
| 2006 | 839 | 731 | 52 | 56 |
| 2011 | 875 | 765 | 44 | 65 |
| 2016 | 943 | 822 | 44 | 76 |
| 2022 | 934 | 798 | 43 | 94 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 486 à 934, soit +92 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 88 | 75 | 59 | 70 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 58 | 53 | 31 | 27 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,9 % |
| Classe B | 3 | 1,7 % |
| Classe C | 24 | 13,7 % |
| Classe D | 69 | 39,4 % |
| Classe E | 32 | 18,3 % |
| Classe F | 22 | 12,6 % |
| Classe G | 20 | 11,4 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 9,7 % |
| Classe B | 44 | 25,1 % |
| Classe C | 26 | 14,9 % |
| Classe D | 45 | 25,7 % |
| Classe E | 21 | 12,0 % |
| Classe F | 16 | 9,1 % |
| Classe G | 6 | 3,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 26 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 237 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 20 | 4 |
| Classe D | 39 | 30 |
| Classe E | 19 | 13 |
| Classe F | 16 | 6 |
| Classe G | 14 | 6 |
Performance comparée: maisons classées D (251), appartements classés D (276), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 14 |
| T3 | 40 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sernin-du-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Sernin-du-Bois totalise 934 logements dont 85,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,0 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Sernin-du-Bois est une commune bourguignonne, à 349 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Sernin-du-Bois (81,6 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 9,6 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Sernin-du-Bois mêle deux époques — 13,8 % avant 1919, 12,2 % après 2006. Le parc de Saint-Sernin-du-Bois présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 259 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,0 % du parc diagnostiqué. 40,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Sernin-du-Bois reste stable (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Sernin-du-Bois est une commune bourguignonne. Saint-Sernin-du-Bois est à 349 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Le rendement locatif brut estimé atteint 24,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Sernin-du-Bois
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Sernin-du-Bois s'établit à 1 119 €, sur la base de 22 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Sernin-du-Bois fait partie du quart des communes les moins chères du Saône-et-Loire.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Sernin-du-Bois Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Sernin-du-Bois
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 264 €/m² → 1 119 €/m² (-11,5 %), volume annuel actuel 22 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 50 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
86,4 % de maisons et 13,6 % d'appartements parmi les 22 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 86,4 % de maisons et 13,6 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 22 | 19 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 119 € | 1 422 € | 400 € |
| Prix moyen/m² | 1 225 € | ||
| Surface médiane | – | 97 m² | 50 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | 1 264 € |
| 2022 | 12 | 1 397 € |
| 2023 | 22 | 1 498 € |
| 2024 | 22 | 1 558 € |
| 2025 | 22 | 1 119 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 116 autorisations pour 60 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Saint-Sernin-du-Bois
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Sernin-du-Bois (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Sernin-du-Bois: 27 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (+170 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Sernin-du-Bois
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Sernin-du-Bois
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,20 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Sernin-du-Bois
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 175 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Sernin-du-Bois: majorité classée D, part de passoires thermiques à 24,0 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Sernin-du-Bois
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Sernin-du-Bois : cadre de vie et logement
Saint-Sernin-du-Bois, commune de 1 734 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 448 m d'altitude.
Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 49 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Sernin-du-Bois
Saint-Sernin-du-Bois et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Sernin-du-Bois
Composition du parc immobilier à Saint-Sernin-du-Bois
934 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Sernin-du-Bois: 88,6 % de maisons, 11,4 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Sernin-du-Bois
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 789 logements).
- Avant 1919 13,8 % 109 logts
- 1919-1945 7,7 % 61 logts
- 1946-1970 9,5 % 75 logts
- 1971-1990 39,2 % 309 logts
- 1991-2005 17,7 % 140 logts
- 2006-2019 12,2 % 96 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Sernin-du-Bois
49 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Sernin-du-Bois
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Sernin-du-Bois
Pour une maison de 97 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
108 543 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Sernin-du-Bois
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Sernin-du-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Sernin-du-Bois est de 1 119 € (données DVF, 22 transactions). Pour une maison de 97 m² (surface médiane locale), compter environ 138 000 €.
Comment Saint-Sernin-du-Bois se situe-t-elle dans le Saône-et-Loire ?
Saint-Sernin-du-Bois figure parmi les communes les plus abordables du Saône-et-Loire, dans le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sernin-du-Bois ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Sernin-du-Bois est de 7,3 % (loyer de 8,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Saint-Sernin-du-Bois est-il énergétiquement dégradé ?
24,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Saint-Sernin-du-Bois
Saint-Sernin-du-Bois est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable à Saint-Sernin-du-Bois: 1 119 €/m² sur 22 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale.
Le prix médian au m² à Saint-Sernin-du-Bois diminue de -11,5 % sur cinq ans (2021-2025). Au total, 94 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année fait apparaître une correction de -28,2 % du prix médian.
Typologie à dominante pavillonnaire: 86,4 % des ventes concernent des maisons, à 1 422 €/m² en médiane. Un bien type de 97 m² revient à environ 137 934 €, soit 5,8 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,1 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 24,2 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 4,6 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 27 logements autorisés au total, soit 5 par an. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 85 % des autorisations de la période).
Le marché immobilier de Saint-Sernin-du-Bois s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Sernin-du-Bois est une commune bourguignonne, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. La géographie joue son rôle: la commune est à 349 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.