Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 329 logements au total.
À Chevenon, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 75,2 %
Le parc de la Fermeté totalise 329 logements: l'habitat principal (83,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (5,2 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, La Fermeté est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 236 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 89,2 % des ménages de la Fermeté sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à La Fermeté: 27,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de la Fermeté consomme plus que la moyenne: D dominante, 242 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de la Fermeté entre 2016 et 2022 (-2,9 %). Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 236 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (275 résidences principales de la Fermeté) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 329 logements dont 275 résidences principales, 17 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 329 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 339 | 329 |
| Rés. principales | 272 | 286 | 275 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 17 |
| Vacants | 28 | 33 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,2 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 175 à 329, soit +88 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 46 | 44 | 39 | 32 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 57 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 156 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 294 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Fermeté (prix au m², ventes DVF, tendance).