Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 271 logements recensés.
À Saint-Anthème, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 24,2 %
Le parc immobilier de Saint-Thomas-la-Garde totalise 271 logements en 2022, dominé par la résidence principale (251 unités, 92,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (270 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Thomas-la-Garde est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, perchée à 445 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,6 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (10,8 % avant 1919) et constructions récentes (14,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 296 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (34,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Thomas-la-Garde: 65,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Thomas-la-Garde est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais. Côté topographie, Saint-Thomas-la-Garde se trouve perchée à 445 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 251 résidences principales de Saint-Thomas-la-Garde et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 251 résidences principales, 4 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 271 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 264 | 271 |
| Rés. principales | 224 | 238 | 251 |
| Rés. secondaires | 12 | 4 | 4 |
| Vacants | 18 | 22 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,6 % appartiennent à leurs occupants, 8,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 97 logements en 1968, 271 en 2022 (+179 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 13 | 15 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 349 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 157 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (300 kWh/m²/an); côté appartements, ? (263).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Thomas-la-Garde (prix au m², ventes DVF, tendance).