Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 886 logements recensés.
Bas-en-Basset, commune de taille similaire à 27 km, affiche 57,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Romain-le-Puy s'établit à 1 886 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,3 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (80,8 %), complétée par 19,2 % d'appartements. La commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire, à 401 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,2 % de propriétaires, 27,6 % de locataires. Le segment social représente 9,7 % du parc occupé à titre principal. Bilan SRU: déficit chiffré (12,8 % contre une obligation de 20,0 %).
Selon l'INSEE, 22,4 % du parc de Saint-Romain-le-Puy remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté DPE, le parc de Saint-Romain-le-Puy est dans la moyenne — classe C dominante, 192 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,0 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (41,1 %).
Saint-Romain-le-Puy affiche une croissance de son parc de +8,1 % depuis 2016. 53,0 % des ménages de Saint-Romain-le-Puy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Romain-le-Puy est au cœur du maillage communal du département de la Loire. Saint-Romain-le-Puy est à 401 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 740 résidences principales de Saint-Romain-le-Puy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 886 logements dont 1 740 résidences principales, 24 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 886 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 595 | 1 745 | 1 886 |
| Rés. principales | 1 484 | 1 617 | 1 740 |
| Rés. secondaires | 39 | 23 | 24 |
| Vacants | 71 | 105 | 122 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,2 % de propriétaires occupants, 27,6 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 897 logements en 1968, 1 886 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 120 | 130 | 133 | 161 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 51 | 41 | 40 | 49 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 565 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 157 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 56 |
| T3 | 88 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Romain-le-Puy (prix au m², ventes DVF, tendance).