8 740 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Le Chambon-Feugerolles (31 km) affiche 41,7 %
Le parc résidentiel de Montbrison compte 8 740 logements à l'issue du recensement 2022, dont 7 882 résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (50,0 %) coexiste avec l'appartement (50,0 %). Montbrison se situe dans un environnement caractéristique des villages du Forez, à 414 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 52,1 % vs 46,0 %. Au plan locatif social, 14,0 % des résidences principales sont en HLM. Au-dessus du seuil SRU, Montbrison affiche 26,4 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
17,2 % des logements de Montbrison datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 47,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. 15,7 % des ménages de Montbrison n'ont pas de voiture, 32,7 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du Forez. L'environnement physique — à 414 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 740 logements dont 7 882 résidences principales, 277 résidences secondaires et 581 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 8 740.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 968 | 8 268 | 8 740 |
| Rés. principales | 7 079 | 7 397 | 7 882 |
| Rés. secondaires | 227 | 235 | 277 |
| Vacants | 662 | 635 | 581 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 52,1 %, locataires 46,0 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 4 138 à 8 740, soit +111 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 171 | 1 140 | 1 195 | 1 168 | 1 148 | 756 |
| Dont vacants > 2 ans | 392 | 440 | 436 | 438 | 384 | 381 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 240 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 50 |
| T2 | 296 |
| T3 | 645 |
| T4 | 515 |
| T5+ | 92 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbrison (prix au m², ventes DVF, tendance).