01 Le parc de logements
Le parc comprend 635 logements dont 597 résidences principales, 11 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 597 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,7 % |
| Logements vacants | 28 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 635 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 33 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 72 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 198 | 35,0 % |
| 1991-2005 | 88 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 114 | 20,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 2,5 % |
| 3 pièces | 49 | 8,2 % |
| 4 pièces | 179 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 354 | 59,3 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 562 | 618 | 635 |
| Rés. principales | 513 | 571 | 597 |
| Rés. secondaires | 27 | 21 | 11 |
| Vacants | 22 | 25 | 28 |
Saint-Bonnet-Les-Oules, commune de taille similaire à 19 km, affiche 85,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 492 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 76 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 19 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 96 | 16,1 % |
| Fioul | 100 | 16,8 % |
| Électricité | 196 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 13 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 191 | 32,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. autres sources (bois notamment) pèse 32 %, fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 46 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 104 |
| 10 ans ou plus | 372 |
| Total ménages | 597 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 52 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 156 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 3,5 % |
| 1 voiture | 177 | 29,6 % |
| 2 voitures ou plus | 399 | 66,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 262 | 193 | 56 | 13 |
| 1975 | 321 | 220 | 62 | 39 |
| 1982 | 368 | 273 | 72 | 23 |
| 1990 | 429 | 345 | 59 | 25 |
| 1999 | 478 | 406 | 43 | 29 |
| 2006 | 523 | 471 | 36 | 16 |
| 2011 | 562 | 513 | 27 | 22 |
| 2016 | 618 | 571 | 21 | 25 |
| 2022 | 635 | 597 | 11 | 28 |
Trajectoire de long terme: 262 logements en 1968, 635 en 2022 (+142 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 37 | 38 | 28 | 33 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,7 % |
| Classe B | 2 | 1,4 % |
| Classe C | 38 | 25,7 % |
| Classe D | 47 | 31,8 % |
| Classe E | 25 | 16,9 % |
| Classe F | 18 | 12,2 % |
| Classe G | 14 | 9,5 % |
Distribution DPE sur 148 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 10,8 % |
| Classe B | 46 | 31,1 % |
| Classe C | 36 | 24,3 % |
| Classe D | 20 | 13,5 % |
| Classe E | 14 | 9,5 % |
| Classe F | 12 | 8,1 % |
| Classe G | 4 | 2,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 218 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 24 | 14 |
| Classe D | 34 | 13 |
| Classe E | 23 | 2 |
| Classe F | 16 | 2 |
| Classe G | 13 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 262 kWh/m²/an côté maisons, C à 177 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 7 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-Haute-Ville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
635 logements sont recensés à Saint-Georges-Haute-Ville, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. Saint-Georges-Haute-Ville est dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 770 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Georges-Haute-Ville, avec 82,5 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,2 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,8 % du parc date d'avant 1919, 20,1 % d'après 2006. Le parc de Saint-Georges-Haute-Ville consomme plus que la moyenne: D dominante, 242 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (32,9 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Georges-Haute-Ville: 66,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie stéphanoise et forézienne. Le cadre géographique à 770 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (597 résidences principales de Saint-Georges-Haute-Ville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Verdict
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Points clés
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 19 % du Loire
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
Analyse du marché immobilier à Saint-Georges-Haute-Ville
Acheter demande un effort important : 7,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Georges-Haute-Ville
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Georges-Haute-Ville s'établit à 2 375 €, sur la base de 11 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Georges-Haute-Ville se positionne dans le top 19 % des communes les plus chères du Loire.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 34,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,0 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Georges-Haute-Ville Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Georges-Haute-Ville
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 375 €/m² de prix médian pour 11 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +15,2 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 108 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
90,9 % de maisons et 9,1 % d'appartements parmi les 11 transactions enregistrées.
Sur 11 transactions enregistrées, 90,9 % portent sur des maisons (2 393 €/m²) et 9,1 % sur des appartements (1 630 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 11 | 10 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 375 € | 2 393 € | 1 630 € |
| Prix moyen/m² | 2 238 € | ||
| Surface médiane | – | 88 m² | 108 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 2 062 € |
| 2022 | 12 | 2 376 € |
| 2023 | 16 | 2 397 € |
| 2024 | 9 | 2 389 € |
| 2025 | 11 | 2 375 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 8 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 122 autorisations pour 110 démarrages effectifs.
Construction neuve à Saint-Georges-Haute-Ville (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 17 logements ont été autorisés à à Saint-Georges-Haute-Ville, -39 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Georges-Haute-Ville
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Georges-Haute-Ville
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (34,26 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Georges-Haute-Ville
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 148 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Georges-Haute-Ville: classe D en tête, 21,6 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Georges-Haute-Ville
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Georges-Haute-Ville : cadre de vie et logement
Saint-Georges-Haute-Ville compte 1 453 habitants, à 505 m d'altitude. Le climat local affiche 9,7 °C de moyenne annuelle et 881 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 20 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Georges-Haute-Ville
Saint-Georges-Haute-Ville et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Georges-Haute-Ville
Composition du parc immobilier à Saint-Georges-Haute-Ville
635 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
607 maisons pour 27 appartements: le parc à Saint-Georges-Haute-Ville est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Georges-Haute-Ville
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 567 logements).
- Avant 1919 10,8 % 61 logts
- 1919-1945 5,8 % 33 logts
- 1946-1970 12,7 % 72 logts
- 1971-1990 34,9 % 198 logts
- 1991-2005 15,5 % 88 logts
- 2006-2019 20,1 % 114 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Georges-Haute-Ville
20 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Georges-Haute-Ville
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Georges-Haute-Ville
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
209 000 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Georges-Haute-Ville
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Georges-Haute-Ville ?
Le prix médian au m² à Saint-Georges-Haute-Ville est de 2 375 € (données DVF, 11 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 211 000 €.
Comment Saint-Georges-Haute-Ville se situe-t-elle dans le Loire ?
Saint-Georges-Haute-Ville se classe au 60ᵉ rang sur 320 communes du Loire — dans le top 19 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Georges-Haute-Ville ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Georges-Haute-Ville est de 3,5 % (loyer de 7,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Saint-Georges-Haute-Ville prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Quels risques naturels à Saint-Georges-Haute-Ville ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Le parc immobilier de Saint-Georges-Haute-Ville est-il énergétiquement dégradé ?
21,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Georges-Haute-Ville.
Communes limitrophes de Saint-Georges-Haute-Ville
Saint-Georges-Haute-Ville est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût médian du m² à Saint-Georges-Haute-Ville (2 375 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de +42,5 % par rapport dans la Loire.
Le marché de Saint-Georges-Haute-Ville connaît une hausse prononcée: +15,2 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 57 transactions (source DGFiP/DVF).
Le marché penche nettement côté maisons (90,9 %), vendues autour de 2 393 €/m² pour des surfaces médianes de 88 m². Un bien type de 88 m² revient à environ 210 584 €, soit 9,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Saint-Georges-Haute-Ville: 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,0 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 7,0 % pour un appartement (3,5 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (1,7 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (17 logements autorisés entre 2021 et 2025). Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 76 % des logements autorisés.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Saint-Georges-Haute-Ville est dans la géographie stéphanoise et forézienne. Saint-Georges-Haute-Ville est à 770 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.