Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 294 logements au total.
44,1 % de part de propriétaires à Saint-Pons, commune de population comparable à 11 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 294 logements de Saint-Thomé, dont 72,1 % en résidence principale, 23,5 % en secondaire, 4,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 90,5 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de la vallée du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 209 m.
Profil fortement patrimonial: 77,4 % des ménages de Saint-Thomé sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 47,6 % des résidences principales.
Saint-Thomé affiche une croissance de son parc de +8,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Thomé: 61,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Thomé est une commune de la vallée du Rhône. Le parc résidentiel de Saint-Thomé s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 209 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 294 logements dont 212 résidences principales, 69 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 294 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 270 | 294 |
| Rés. principales | 170 | 188 | 212 |
| Rés. secondaires | 68 | 69 | 69 |
| Vacants | 11 | 12 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,4 % de propriétaires occupants, 19,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 141 à 294, soit +109 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 21 | 31 | 39 | 49 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (23 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 327 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 49 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 262 kWh/m²/an côté maisons, ? à 157 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Thomé (prix au m², ventes DVF, tendance).