01 Le parc de logements
Le parc comprend 294 logements dont 212 résidences principales, 69 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 212 | 72,1 % |
| Résidences secondaires | 69 | 23,5 % |
| Logements vacants | 13 | 4,4 % |
Parmi les 294 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 35 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 33 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 49 | 24,5 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,9 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 30 | 14,1 % |
| 4 pièces | 52 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 58,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 270 | 294 |
| Rés. principales | 170 | 188 | 212 |
| Rés. secondaires | 68 | 69 | 69 |
| Vacants | 11 | 12 | 13 |
44,1 % de part de propriétaires à Saint-Pons, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 42 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,4 % de propriétaires occupants, 19,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 14,2 % |
| Électricité | 101 | 47,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 76 | 35,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,2 % |
| 1 voiture | 72 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 61,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 88 | 46 | 7 |
| 1975 | 167 | 86 | 67 | 14 |
| 1982 | 178 | 99 | 66 | 13 |
| 1990 | 171 | 110 | 56 | 5 |
| 1999 | 202 | 133 | 51 | 18 |
| 2006 | 230 | 154 | 69 | 7 |
| 2011 | 250 | 170 | 68 | 11 |
| 2016 | 270 | 188 | 69 | 12 |
| 2022 | 294 | 212 | 69 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 141 à 294, soit +109 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 21 | 31 | 39 | 49 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,3 % |
| Classe B | 3 | 6,3 % |
| Classe C | 11 | 22,9 % |
| Classe D | 11 | 22,9 % |
| Classe E | 7 | 14,6 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 7 | 14,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (23 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 29,2 % |
| Classe B | 13 | 27,1 % |
| Classe C | 9 | 18,8 % |
| Classe D | 1 | 2,1 % |
| Classe E | 4 | 8,3 % |
| Classe F | 4 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 317 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 104 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 344 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 64 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 4 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 262 kWh/m²/an côté maisons, ? à 157 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Thomé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 294 logements de Saint-Thomé, dont 72,1 % en résidence principale, 23,5 % en secondaire, 4,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 90,5 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de la vallée du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 209 m.
Profil fortement patrimonial: 77,4 % des ménages de Saint-Thomé sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 47,6 % des résidences principales.
Saint-Thomé affiche une croissance de son parc de +8,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Thomé: 61,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Thomé est une commune de la vallée du Rhône. Le parc résidentiel de Saint-Thomé s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 209 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.