Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 945 logements recensés.
En comparaison, Cruas (à 20 km) enregistre 51,0 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 12,4 % au millésime INSEE 2022 — 242 logements sur 1 945. La maison individuelle reste largement majoritaire (75,6 % du parc contre 24,4 % d'appartements). Viviers est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 165 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,9 %), le locatif étant minoritaire (27,5 %). 4,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 24,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe C en tête et 208 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 14,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,6 % des résidences principales).
Le parc de Viviers s'est étoffé de +3,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Viviers: 47,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Viviers est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 165 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 945 logements dont 1 616 résidences principales, 87 résidences secondaires et 242 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 945 logements: 83 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 852 | 1 885 | 1 945 |
| Rés. principales | 1 554 | 1 528 | 1 616 |
| Rés. secondaires | 85 | 69 | 87 |
| Vacants | 213 | 288 | 242 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,9 % de propriétaires occupants, 27,5 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 43 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 163 à 1 945 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 353 | 393 | 377 | 411 | 604 | 293 |
| Dont vacants > 2 ans | 184 | 180 | 176 | 200 | 212 | 229 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 124 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (232), appartements classés ? (187), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 44 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0