Logement & immobilier

Le logement à Sérézin-de-la-Tour

38300 Isère 1 135 hab.
Fiche complète

Le parc de logements de Sérézin-de-la-Tour s'élève à 438 unités, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,2 pièces en moyenne).

Résidences principales 94%
Logements vacants 5,3%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant C

01 Le parc de logements

438Logements au total
3 %Appartements i
93,3 %Propriétaires
0,7 %Rés. secondaires
2 %Logements sociaux i
5,3 %Logements vacants i-31% vs dept · -34% vs France
+14,4 %Évolution 2016–2022
49 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 438 logements dont 413 résidences principales, 3 résidences secondaires et 23 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Parmi les 438 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements341383438
Rés. principales315360413
Rés. secondaires453
Vacants221923

Pour référence, Tramolé (7 km) affiche 83,6 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

La répartition du parc occupé: 93,3 % de propriétaires, 5,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (32 %) et fioul (17 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans32
2 à 4 ans49
5 à 9 ans80
10 ans ou plus251
Total ménages413
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale31
Sous-occupation modérée91
Sous-occupation accentuée143
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 24 % avec une voiture et 72 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

438Logements en 2022
+220 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 438, soit +220 %.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 23 16 18 26 25 14

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
184kWh/m²/an en moyenne
7,8 %Passoires (F+G) i
64Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
184 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
2 521 kg CO2/an
B
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).

ADEME · GES

Distribution GES

Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 99 pour le bâti après 2012.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (184 kWh/m²/an) et appartements en classe C (173).

Comparaison territoriale
Consommation vs département-25 kWh/m²/an
Consommation vs France-19 kWh/m²/an
Passoires vs département-2,6 pts
Passoires vs France-2,1 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

7,28 €Loyer moyen /m² i
4,4 %Taux de vacance i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T10
T27
T314
T42
T5+0

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc de Sérézin-de-la-Tour s'élève à 438 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,3 %, soit 413 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,0 % de maisons individuelles. Sérézin-de-la-Tour est au pied des massifs alpins iséréens, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 315 m.

Parc très largement détenu par ses occupants: 93,3 % de propriétaires contre 5,1 % de locataires.

L'ancienneté du parc de Sérézin-de-la-Tour mêle deux époques — 15,0 % avant 1919, 32,0 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Sérézin-de-la-Tour, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 184 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,6 % des résidences principales.

Hausse mesurée du nombre de logements: +14,4 % entre 2016 et 2022. 72,4 % des ménages de Sérézin-de-la-Tour disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sérézin-de-la-Tour est au pied des massifs alpins iséréens. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 315 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Analyse du marché immobilier à Sérézin-de-la-Tour

Le marché immobilier de Sérézin-de-la-Tour affiche une pression notable (IPI 5,5/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

Indices immobiliers de Sérézin-de-la-Tour

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

5,5

Indice de Pression Immobilière

Élevé

Pression modérée : fenêtres de négociation possibles.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
71
Années de revenu pour acheter 70 m²
67
% de résidences secondaires
2
Croissance démographique (5 ans)
73
Densité de population
60
6,0

Indice d'Accessibilité Immobilière

Accessible

Accessibilité moyenne : apport nécessaire.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
33
% de propriétaires
100
% de HLM (signal structurel)
70
2,5

Indice d'Opportunité Locative

Peu favorable

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
1
% résidences secondaires (demande saisonnière)
2
Croissance démographique (5 ans)
73
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
29
2,2

Indice de Pression Touristique Immobilière

Faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
2
% de logements vacants
40
Faible densité (proxy isolement touristique)
40

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 2994,0 — Percentile dept : 71/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 8,0 — Percentile dept : 67/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 0,7 — Percentile dept : 2/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : 6,3 — Percentile dept : 73/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 126,1 — Percentile dept : 60/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 8,0 — Percentile dept : 33/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 87,9 — Percentile dept : 100/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 1,1 — Percentile dept : 70/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 6,8 — Percentile dept : 1/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 0,7 — Percentile dept : 2/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 6,3 — Percentile dept : 73/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 2994,0 — Percentile dept : 29/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 0,7 — Percentile dept : 2/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 5,3 — Percentile dept : 40/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 126,1 — Percentile dept : 40/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Sérézin-de-la-Tour : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Sérézin-de-la-Tour

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Sérézin-de-la-Tour s'établit à 3 087 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).

La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Sérézin-de-la-Tour Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Sérézin-de-la-Tour

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Sur cinq ans, le prix médian de Sérézin-de-la-Tour évolue de +31,6 %, passant de 2 346 à 3 087 €/m²; 4 ventes ont été enregistrées en 2025.

Indicateurs clés du marché

+1,2 %
Variation annuelle prix/m² ?
4,4 %
Rendement locatif maisons ?
29,9 %
Taux d'effort ?
Effort modéré

Achat type — prix total estimé

290 178 €
Maison 94 m² ?
Mensualité ~1 683 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 94 m²

1 683 €/mois
Mensualité crédit ?
1 063 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 620 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

11,1 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

13,1 €/m²
Loyer médian appartements ?
10,5 - 16,3 €/m²
11,3 €/m²
Loyer médian maisons ?
8,6 - 14,9 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 4 4
Prix médian/m² 3 087 € 3 087 €
Prix moyen/m² 2 840 €
Surface médiane – 94 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 9 2 346 €
2022 11 3 000 €
2023 11 3 057 €
2024 10 3 050 €
2025 4 3 087 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 218 autorisations pour 216 démarrages effectifs.

Construction neuve à Sérézin-de-la-Tour (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 17 logements ont été autorisés à à Sérézin-de-la-Tour, -77 % par rapport au cycle précédent.

17 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue
-77 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Sérézin-de-la-Tour

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 10,5 €/m²
Médian 13,1 €/m²
Haut 16,3 €/m²
Écart de 5,8 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 8,6 €/m²
Médian 11,3 €/m²
Haut 14,9 €/m²
Écart de 6,3 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Sérézin-de-la-Tour

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (94 m²)
~2 498 €/an
soit ~2,3 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 39,15 % Moyenne dept : 47,49 % -8,34 pt Moyenne France : 43,01 % -3,86 pt
Taxe d'habitation (rappel) 17,73 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

35,13 % 2021
37,62 % 2022
38,64 % 2023
39,15 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (39,15 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Sérézin-de-la-Tour

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 64 diagnostics analysés (ADEME)

Distribution DPE à Sérézin-de-la-Tour: classe C en tête, 7,8 % de biens énergivores (F/G).

Classe dominante C
Passoires thermiques 7,8 % F + G
Conso moyenne 184 kWh/m²/an

Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).

Calculateur de rendement à Sérézin-de-la-Tour

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Sérézin-de-la-Tour : cadre de vie et logement

Sérézin-de-la-Tour compte 1 135 habitants, à 346 m d'altitude. Le climat local affiche 11,6 °C de moyenne annuelle et 1 073 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 24 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Sérézin-de-la-Tour

Sérézin-de-la-Tour et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Sérézin-de-la-Tour

11,6 °C
Température moyenne ?
1 073 mm
Précipitations ?
71 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Sérézin-de-la-Tour

438 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

425 maisons pour 11 appartements: le parc à Sérézin-de-la-Tour est résolument pavillonnaire.

94,3 % Résidences principales 413 logements
0,7 % Résidences secondaires 3 logements
5,3 % Logements vacants 23 logements
93,3 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Sérézin-de-la-Tour

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 387 logements).

  • Avant 1919 15,0 % 58 logts
  • 1919-1945 5,4 % 21 logts
  • 1946-1970 4,4 % 17 logts
  • 1971-1990 20,4 % 79 logts
  • 1991-2005 23,0 % 89 logts
  • 2006-2019 32,0 % 124 logts

Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.

Équipements et services à Sérézin-de-la-Tour

24 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

20 Services
1 Sports et loisirs
1 Enseignement
2 Transports

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Sérézin-de-la-Tour

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Modérée Zone 3/5
Risques naturels recensés 8 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 9 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Sérézin-de-la-Tour

Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

290 178 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Sérézin-de-la-Tour Isère
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Sérézin-de-la-Tour

    Quel est le prix de l'immobilier à Sérézin-de-la-Tour ?

    Le prix médian au m² à Sérézin-de-la-Tour est de 3 087 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 290 000 €.

    Comment Sérézin-de-la-Tour se situe-t-elle dans le Isère ?

    Sérézin-de-la-Tour se situe au 144ᵉ rang du Isère sur 507 communes classées — dans la moyenne départementale.

    Quel rendement locatif espérer à Sérézin-de-la-Tour ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Sérézin-de-la-Tour est de 4,4 % (loyer de 11,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Sérézin-de-la-Tour.

    Communes limitrophes de Sérézin-de-la-Tour

    Sérézin-de-la-Tour est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    3 087 €/m² Prix médian à Sérézin-de-la-Tour
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le coût médian du m² à Sérézin-de-la-Tour (3 087 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de +18,5 % par rapport dans l'Isère.

    Dynamique haussière marquée: +31,6 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Sérézin-de-la-Tour. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 45 transactions (source DGFiP/DVF).

    Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 3 087 €/m². Un bien type de 94 m² revient à environ 290 178 €, soit 11,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.

    Loyers observés à Sérézin-de-la-Tour: 13,1 €/m²/mois pour un appartement, 11,3 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,4 % — dans la moyenne française. Les résidences secondaires représentent 0,7 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.

    Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (17 logements autorisés entre 2021 et 2025). Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 88 % des autorisations de la période).

    Côté contexte, Sérézin-de-la-Tour est au pied des massifs alpins iséréens, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 315 m.

    Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 5 sources utilisées

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