01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 137 résidences principales, 16 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 16 | 9,6 % |
| Logements vacants | 15 | 9,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 167.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 16 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 28 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 30 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 32 | 23,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 21 | 15,2 % |
| 4 pièces | 47 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 50,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 160 | 167 |
| Rés. principales | 121 | 129 | 137 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 16 |
| Vacants | 19 | 17 | 15 |
60,9 % de part de propriétaires à Saint-Front-D'alemps, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 22 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 80,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 19 | 13,8 % |
| Électricité | 51 | 37,0 % |
| Gaz bouteille | 18 | 13,0 % |
| Autre (bois…) | 49 | 35,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,2 % |
| 1 voiture | 50 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 61,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 45 | 24 | 3 |
| 1975 | 78 | 38 | 29 | 11 |
| 1982 | 96 | 55 | 32 | 9 |
| 1990 | 104 | 65 | 25 | 14 |
| 1999 | 107 | 84 | 17 | 6 |
| 2006 | 128 | 101 | 17 | 10 |
| 2011 | 150 | 121 | 10 | 19 |
| 2016 | 160 | 129 | 14 | 17 |
| 2022 | 167 | 137 | 16 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 72 à 167, soit +132 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 20 | 20 | 23 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 17,4 % |
| Classe C | 7 | 30,4 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 43,5 % |
| Classe B | 4 | 17,4 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 197 kWh/m²/an côté maisons, ? à 172 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-sur-l'Isle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
167 logements recensés à Saint-Vincent-sur-l'Isle, répartis entre 137 résidences principales, 16 secondaires et 15 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 97,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Vincent-sur-l'Isle est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 154 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,0 % du parc date d'avant 1919, 23,4 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 196 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,0 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (37,0 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Vincent-sur-l'Isle: +4,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Vincent-sur-l'Isle est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 154 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.