01 Le parc de logements
Le parc comprend 515 logements dont 459 résidences principales, 27 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 459 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 27 | 5,2 % |
| Logements vacants | 30 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 515.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 58 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 170 | 37,0 % |
| 1991-2005 | 106 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 57 | 12,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 12 | 2,6 % |
| 3 pièces | 46 | 10,0 % |
| 4 pièces | 135 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 263 | 57,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 479 | 497 | 515 |
| Rés. principales | 423 | 445 | 459 |
| Rés. secondaires | 17 | 24 | 27 |
| Vacants | 38 | 28 | 30 |
Commune voisine de taille comparable, Négrondes (11 km) affiche 59,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 347 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 67 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 40 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,7 % de propriétaires face à 23,4 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,9 % |
| Fioul | 104 | 22,7 % |
| Électricité | 184 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 148 | 32,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 279 |
| Total ménages | 459 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 133 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,7 % |
| 1 voiture | 204 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 237 | 51,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 124 | 18 | 8 |
| 1975 | 204 | 172 | 14 | 18 |
| 1982 | 280 | 245 | 31 | 4 |
| 1990 | 330 | 300 | 30 | 0 |
| 1999 | 399 | 359 | 20 | 20 |
| 2006 | 455 | 409 | 17 | 28 |
| 2011 | 479 | 423 | 17 | 38 |
| 2016 | 497 | 445 | 24 | 28 |
| 2022 | 515 | 459 | 27 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 150 à 515, soit +243 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 40 | 36 | 33 | 35 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 11 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 7 | 5,2 % |
| Classe C | 48 | 35,6 % |
| Classe D | 50 | 37,0 % |
| Classe E | 9 | 6,7 % |
| Classe F | 13 | 9,6 % |
| Classe G | 7 | 5,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 23,7 % |
| Classe B | 63 | 46,7 % |
| Classe C | 13 | 9,6 % |
| Classe D | 12 | 8,9 % |
| Classe E | 5 | 3,7 % |
| Classe F | 6 | 4,4 % |
| Classe G | 4 | 3,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 258 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 45 | 3 |
| Classe D | 47 | 3 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 10 | 3 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 204 kWh/m²/an côté maisons, ? à 252 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 16 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarliac-sur-l'Isle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Sarliac-sur-l'Isle totalise 515 logements dont 89,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 94,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sarliac-sur-l'Isle est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Sarliac-sur-l'Isle compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,7 %), le locatif ne représentant que 23,4 %. Le logement social occupe une place de 8,7 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,3 % du parc date d'avant 1919, 12,4 % d'après 2006. Le parc de Sarliac-sur-l'Isle présente un profil énergétique médian: classe D, 208 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 40,2 % des résidences principales.
Sarliac-sur-l'Isle affiche une croissance de son parc de +3,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Sarliac-sur-l'Isle est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Sarliac-sur-l'Isle se trouve à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.