01 Le parc de logements
Le parc comprend 236 logements dont 196 résidences principales, 25 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 196 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 25 | 10,6 % |
| Logements vacants | 15 | 6,4 % |
Le graphique détaille la structure des 236 logements: 83 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 31,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 23 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 36 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 19 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 48 | 24,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 23 | 11,7 % |
| 4 pièces | 61 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 55,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 228 | 236 |
| Rés. principales | 169 | 174 | 196 |
| Rés. secondaires | 25 | 31 | 25 |
| Vacants | 30 | 22 | 15 |
76,5 % de part de propriétaires à Meilhac, commune de population comparable à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 172 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 20 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,6 % de propriétaires occupants, 10,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 25,4 % |
| Électricité | 53 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 82 | 41,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 116 |
| Total ménages | 196 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,6 % |
| 1 voiture | 73 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 56,1 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 106 | 22 | 21 |
| 1975 | 150 | 100 | 32 | 18 |
| 1982 | 171 | 107 | 37 | 27 |
| 1990 | 167 | 121 | 28 | 18 |
| 1999 | 182 | 125 | 27 | 30 |
| 2006 | 196 | 148 | 24 | 23 |
| 2011 | 224 | 169 | 25 | 30 |
| 2016 | 228 | 174 | 31 | 22 |
| 2022 | 236 | 196 | 25 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 149 à 236, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 30 | 32 | 38 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 3 | 6,5 % |
| Classe C | 7 | 15,2 % |
| Classe D | 15 | 32,6 % |
| Classe E | 8 | 17,4 % |
| Classe F | 10 | 21,7 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,4 % |
| Classe B | 17 | 37,0 % |
| Classe C | 9 | 19,6 % |
| Classe D | 3 | 6,5 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 7 | 15,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Yrieix-sous-Aixe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Yrieix-sous-Aixe cumule 236 logements au millésime 2022: 83,1 % en résidence principale, 10,6 % en secondaire, 6,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Yrieix-sous-Aixe est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, sur un relief modérément vallonné, à 271 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Saint-Yrieix-sous-Aixe est caractéristique des communes de propriétaires (87,6 %).
Le bâti de Saint-Yrieix-sous-Aixe est notablement ancien: 31,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Yrieix-sous-Aixe consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,9 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. 56,1 % des ménages de Saint-Yrieix-sous-Aixe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 271 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (196 résidences principales de Saint-Yrieix-sous-Aixe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.