01 Le parc de logements
Le parc comprend 236 logements dont 196 résidences principales, 25 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 196 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 25 | 10,6 % |
| Logements vacants | 15 | 6,4 % |
Le graphique détaille la structure des 236 logements: 83 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 31,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 23 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 36 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 19 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 48 | 24,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 23 | 11,7 % |
| 4 pièces | 61 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 55,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 228 | 236 |
| Rés. principales | 169 | 174 | 196 |
| Rés. secondaires | 25 | 31 | 25 |
| Vacants | 30 | 22 | 15 |
76,5 % de part de propriétaires à Meilhac, commune de population comparable à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 172 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 20 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,6 % de propriétaires occupants, 10,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 25,4 % |
| Électricité | 53 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 82 | 41,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. électricité pèse 27 %, fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 116 |
| Total ménages | 196 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,6 % |
| 1 voiture | 73 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 56,1 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 106 | 22 | 21 |
| 1975 | 150 | 100 | 32 | 18 |
| 1982 | 171 | 107 | 37 | 27 |
| 1990 | 167 | 121 | 28 | 18 |
| 1999 | 182 | 125 | 27 | 30 |
| 2006 | 196 | 148 | 24 | 23 |
| 2011 | 224 | 169 | 25 | 30 |
| 2016 | 228 | 174 | 31 | 22 |
| 2022 | 236 | 196 | 25 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 149 à 236, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 30 | 32 | 38 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 3 | 6,5 % |
| Classe C | 7 | 15,2 % |
| Classe D | 15 | 32,6 % |
| Classe E | 8 | 17,4 % |
| Classe F | 10 | 21,7 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,4 % |
| Classe B | 17 | 37,0 % |
| Classe C | 9 | 19,6 % |
| Classe D | 3 | 6,5 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 7 | 15,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Yrieix-sous-Aixe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Yrieix-sous-Aixe est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Haute-Vienne. (sur 70 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Yrieix-sous-Aixe cumule 236 logements au millésime 2022: 83,1 % en résidence principale, 10,6 % en secondaire, 6,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Yrieix-sous-Aixe est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 402 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Saint-Yrieix-sous-Aixe est caractéristique des communes de propriétaires (87,6 %).
Le bâti de Saint-Yrieix-sous-Aixe est notablement ancien: 31,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Yrieix-sous-Aixe consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,9 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. 56,1 % des ménages de Saint-Yrieix-sous-Aixe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est perchée à 402 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (196 résidences principales de Saint-Yrieix-sous-Aixe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Saint-Yrieix-sous-Aixe en 2026 ?
Correction marquée sur le marché à Saint-Yrieix-sous-Aixe : -21,9 % en un an, dans un contexte de seulement 6 transactions annuelles.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,8 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Vienne (115ᵉ rang sur 195 communes)
- Correction récente des prix : -21,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Saint-Yrieix-sous-Aixe : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Estimation sur un maison type de 85 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Saint-Yrieix-sous-Aixe.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Yrieix-sous-Aixe s'établit à 1 143 €, sur la base de 6 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 38,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Yrieix-sous-Aixe Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Yrieix-sous-Aixe
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 812 €/m² à 1 143 €/m² (-36,9 %), pour 6 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 85 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 6 | 6 |
| Prix médian/m² | 1 143 € | 1 143 € |
| Prix moyen/m² | 1 321 € | |
| Surface médiane | – | 85 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 812 € |
| 2022 | 6 | 474 € |
| 2023 | 10 | 1 743 € |
| 2024 | 10 | 1 464 € |
| 2025 | 6 | 1 143 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
68 logements autorisés cumulés, 48 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Yrieix-sous-Aixe (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 4 logements ont été autorisés à à Saint-Yrieix-sous-Aixe, -83 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (38,32 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 46 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Yrieix-sous-Aixe: classe D en tête, 23,9 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Yrieix-sous-Aixe : cadre de vie et logement
Saint-Yrieix-sous-Aixe compte 449 habitants, à 271 m d'altitude. Le climat local affiche 11,8 °C de moyenne annuelle et 1 018 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 14 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Saint-Yrieix-sous-Aixe et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Composition du parc immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe
236 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
231 maisons pour 3 appartements: le parc à Saint-Yrieix-sous-Aixe est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 196 logements).
- Avant 1919 31,6 % 62 logts
- 1919-1945 4,6 % 9 logts
- 1946-1970 11,7 % 23 logts
- 1971-1990 18,4 % 36 logts
- 1991-2005 9,7 % 19 logts
- 2006-2019 24,5 % 48 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Yrieix-sous-Aixe
14 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Pour une maison de 85 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
97 155 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Saint-Yrieix-sous-Aixe : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Saint-Yrieix-sous-Aixe grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Saint-Yrieix-sous-Aixe
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Le prix médian au m² à Saint-Yrieix-sous-Aixe est de 1 143 € (données DVF, 6 transactions). Pour une maison de 85 m² (surface médiane locale), compter environ 97 000 €.
Comment Saint-Yrieix-sous-Aixe se situe-t-elle dans le Haute-Vienne ?
Saint-Yrieix-sous-Aixe se situe au 115ᵉ rang du Haute-Vienne sur 195 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Yrieix-sous-Aixe est de 9,8 % (loyer de 9,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Saint-Yrieix-sous-Aixe est-il énergétiquement dégradé ?
23,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Yrieix-sous-Aixe.
Communes limitrophes de Saint-Yrieix-sous-Aixe
Saint-Yrieix-sous-Aixe est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 143 €/m² de prix médian, Saint-Yrieix-sous-Aixe figure parmi les communes les plus accessibles de l'Haute-Vienne.
Correction observée: -36,9 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 40 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de -21,9 % du prix médian.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 143 €/m². Le bien médian (85 m² à 97 155 €) équivaut à 4,0 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Saint-Yrieix-sous-Aixe: 10,0 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 9,8 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 10,6 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 4 logements autorisés au total, soit 1 par an. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Saint-Yrieix-sous-Aixe est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: perchée à 402 m, en contexte de moyenne montagne.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.