01 Le parc de logements
Le parc comprend 294 logements dont 245 résidences principales, 22 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 245 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 22 | 7,5 % |
| Logements vacants | 26 | 8,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 294 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 18 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 65 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 49 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 66 | 27,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 4 | 1,6 % |
| 3 pièces | 33 | 13,4 % |
| 4 pièces | 101 | 41,1 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 43,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 287 | 294 |
| Rés. principales | 214 | 235 | 245 |
| Rés. secondaires | 21 | 24 | 22 |
| Vacants | 33 | 27 | 26 |
Commune voisine de taille comparable, Montrollet (15 km) affiche 55,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 210 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 12 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 85,6 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 16,7 % |
| Électricité | 74 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 20 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 111 | 45,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 30 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 245 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,3 % |
| 1 voiture | 82 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 63,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 99 | 1 | 21 |
| 1975 | 117 | 91 | 8 | 18 |
| 1982 | 137 | 113 | 15 | 9 |
| 1990 | 166 | 135 | 20 | 11 |
| 1999 | 190 | 164 | 19 | 7 |
| 2006 | 219 | 188 | 21 | 10 |
| 2011 | 268 | 214 | 21 | 33 |
| 2016 | 287 | 235 | 24 | 27 |
| 2022 | 294 | 245 | 22 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 121 à 294 logements, soit +143 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 28 | 33 | 31 | 27 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 19 | 35,2 % |
| Classe D | 14 | 25,9 % |
| Classe E | 11 | 20,4 % |
| Classe F | 4 | 7,4 % |
| Classe G | 4 | 7,4 % |
Distribution DPE sur 54 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 20,4 % |
| Classe B | 30 | 55,6 % |
| Classe C | 3 | 5,6 % |
| Classe D | 1 | 1,9 % |
| Classe E | 5 | 9,3 % |
| Classe F | 2 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 3,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 296 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 133 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Jussac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 294 logements de Saint-Martin-de-Jussac se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,3 % / 7,5 % / 8,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Le cadre local de Saint-Martin-de-Jussac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans les collines, à une altitude moyenne de 240 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Martin-de-Jussac (85,6 %). Le parc social représente 4,9 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (14,3 % avant 1919) et constructions récentes (26,9 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 219 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 63,3 % des ménages de Saint-Martin-de-Jussac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Martin-de-Jussac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Saint-Martin-de-Jussac est dans les collines, à une altitude moyenne de 240 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.