Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 138 logements au total.
À Montrol-Sénard (19 km, 249 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,6 %
Le recensement 2022 fait état de 25 logements vacants sur 138 à Sainte-Marie-de-Vaux (soit 18,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Sainte-Marie-de-Vaux est au cœur du tissu rural aquitain, à 279 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,4 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Sainte-Marie-de-Vaux: 29,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Sainte-Marie-de-Vaux consomme plus que la moyenne: E dominante, 249 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,0 % entre 2016 et 2022. 46,8 % des ménages de Sainte-Marie-de-Vaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sainte-Marie-de-Vaux appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 279 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 138 logements dont 94 résidences principales, 20 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 138 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 129 | 138 |
| Rés. principales | 86 | 92 | 94 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 20 |
| Vacants | 21 | 24 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,4 % de propriétaires occupants, 16,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 138 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 25 | 22 | 23 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 348 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 123 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Marie-de-Vaux (prix au m², ventes DVF, tendance).