01 Le parc de logements
Le parc comprend 833 logements dont 747 résidences principales, 36 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 747 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 36 | 4,3 % |
| Logements vacants | 50 | 6,0 % |
Sur les 833 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 138 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 42 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 67 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 250 | 34,4 % |
| 1991-2005 | 126 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 103 | 14,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 10 | 1,3 % |
| 3 pièces | 73 | 9,8 % |
| 4 pièces | 236 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 426 | 57,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 765 | 785 | 833 |
| Rés. principales | 671 | 695 | 747 |
| Rés. secondaires | 50 | 42 | 36 |
| Vacants | 43 | 48 | 50 |
À Saint-Victurnien (8 km, 1 774 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 674 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 54 | 7,2 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,3 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,8 % |
| Fioul | 154 | 20,6 % |
| Électricité | 261 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 43 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 283 | 37,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 35 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 100 |
| 5 à 9 ans | 98 |
| 10 ans ou plus | 505 |
| Total ménages | 747 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 163 |
| Sous-occupation accentuée | 192 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 2,4 % |
| 1 voiture | 270 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 459 | 61,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 420 | 270 | 93 | 57 |
| 1975 | 386 | 322 | 43 | 21 |
| 1982 | 517 | 415 | 65 | 37 |
| 1990 | 598 | 492 | 72 | 34 |
| 1999 | 650 | 539 | 78 | 33 |
| 2006 | 715 | 613 | 55 | 47 |
| 2011 | 765 | 671 | 50 | 43 |
| 2016 | 785 | 695 | 42 | 48 |
| 2022 | 833 | 747 | 36 | 50 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 420 à 833, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 59 | 63 | 80 | 67 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 23 | 28 | 30 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,8 % |
| Classe B | 7 | 4,9 % |
| Classe C | 33 | 22,9 % |
| Classe D | 34 | 23,6 % |
| Classe E | 39 | 27,1 % |
| Classe F | 19 | 13,2 % |
| Classe G | 8 | 5,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 18,8 % |
| Classe B | 38 | 26,4 % |
| Classe C | 29 | 20,1 % |
| Classe D | 13 | 9,0 % |
| Classe E | 17 | 11,8 % |
| Classe F | 12 | 8,3 % |
| Classe G | 8 | 5,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 30 | 3 |
| Classe D | 31 | 3 |
| Classe E | 37 | 2 |
| Classe F | 18 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (241) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Priest-sous-Aixe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Priest-sous-Aixe dispose de 833 logements, dont 89,7 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Saint-Priest-sous-Aixe se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 278 m d'altitude.
La structure d'occupation de Saint-Priest-sous-Aixe est caractéristique des communes de propriétaires (90,3 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,0 % du parc date d'avant 1919, 14,2 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (37,9 %).
Progression modérée du parc: +6,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 278 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.