01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 184 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 184 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,0 % |
| Logements vacants | 6 | 3,1 % |
Sur les 192 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 5,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 56 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 45 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 58 | 31,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,7 % |
| 3 pièces | 13 | 7,1 % |
| 4 pièces | 35 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 70,5 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 172 | 192 |
| Rés. principales | 135 | 165 | 184 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 2 |
| Vacants | 0 | 4 | 6 |
À 13 km, Landes-Le-Gaulois (721 hab.) enregistre 77,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,3 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 35 | 19,0 % |
| Électricité | 79 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 55 | 29,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 184 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,6 % |
| 1 voiture | 55 | 29,9 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 68,5 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 29 | 0 | 5 |
| 1975 | 44 | 37 | 0 | 7 |
| 1982 | 72 | 71 | 0 | 1 |
| 1990 | 86 | 81 | 2 | 3 |
| 1999 | 100 | 96 | 3 | 1 |
| 2006 | 131 | 129 | 1 | 1 |
| 2011 | 141 | 135 | 6 | 0 |
| 2016 | 172 | 165 | 3 | 4 |
| 2022 | 192 | 184 | 2 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 34 à 192, soit +465 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 9 | 37,5 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 41,7 % |
| Classe B | 9 | 37,5 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 49 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 240 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 156 kWh/m²/an côté maisons, ? à 133 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Anne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sainte-Anne est le petit village ayant le moins de logements vacants du département Loir-et-Cher. (sur 109 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Sainte-Anne est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Loir-et-Cher. (sur 264 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Sainte-Anne compte 192 logements à l'issue du recensement 2022, dont 184 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Sainte-Anne est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,3 % des résidences principales de Sainte-Anne sont occupées par leur propriétaire, contre 12,7 % de locataires. 3,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon l'INSEE, 31,5 % du parc de Sainte-Anne remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 155 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 42,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +11,6 % entre 2016 et 2022. 68,5 % des ménages de Sainte-Anne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sainte-Anne est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. La commune est dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.