Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 300 logements au total.
À Selommes (6 km, 785 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,4 %
Le parc de Champigny-en-Beauce s'élève à 300 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,3 %, soit 256 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (295 unités). L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,1 % de propriétaires contre 11,2 % de locataires. Part du parc social: 5,1 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Champigny-en-Beauce: 36,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 260 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (37,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Champigny-en-Beauce: +3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Champigny-en-Beauce: 68,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Champigny-en-Beauce est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 300 logements dont 256 résidences principales, 25 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 300 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 290 | 300 |
| Rés. principales | 260 | 244 | 256 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 25 |
| Vacants | 25 | 28 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 199 à 300 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 29 | 25 | 25 | 19 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 65 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 174 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champigny-en-Beauce (prix au m², ventes DVF, tendance).