01 Le parc de logements
Le parc comprend 265 logements dont 228 résidences principales, 22 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 228 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 8,3 % |
| Logements vacants | 15 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 265 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 20 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 17 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 61 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 45 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 31 | 13,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,6 % |
| 3 pièces | 23 | 10,1 % |
| 4 pièces | 63 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 59,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 265 | 265 |
| Rés. principales | 225 | 230 | 228 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 22 |
| Vacants | 18 | 25 | 15 |
En regard, Landes-Le-Gaulois (à 15 km, 721 hab.) affiche 77,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 208 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,1 %, locataires 8,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 20,6 % |
| Électricité | 84 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 83 | 36,4 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 170 |
| Total ménages | 228 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,1 % |
| 1 voiture | 74 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 146 | 64,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 117 | 14 | 7 |
| 1975 | 144 | 122 | 13 | 9 |
| 1982 | 182 | 159 | 13 | 10 |
| 1990 | 192 | 171 | 11 | 10 |
| 1999 | 221 | 193 | 9 | 19 |
| 2006 | 227 | 203 | 12 | 12 |
| 2011 | 255 | 225 | 12 | 18 |
| 2016 | 265 | 230 | 10 | 25 |
| 2022 | 265 | 228 | 22 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 138 à 265 logements, soit +92 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 26 | 24 | 27 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,8 % |
| Classe C | 12 | 28,6 % |
| Classe D | 10 | 23,8 % |
| Classe E | 6 | 14,3 % |
| Classe F | 8 | 19,0 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
Le graphique décompose les 42 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,3 % |
| Classe B | 17 | 40,5 % |
| Classe C | 7 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 2,4 % |
| Classe E | 2 | 4,8 % |
| Classe F | 6 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 7,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 184 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villerable (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 265 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Villerable est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (118 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Villerable est caractéristique des communes de propriétaires (91,1 %).
Entre héritage et modernité: 23,7 % de logements d'avant 1919 et 13,6 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 243 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 36,8 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Villerable varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Villerable: 64,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villerable est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel de Villerable s'inscrit dans un territoire à basse altitude (118 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.