Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 576 logements recensés.
À Montestruc-sur-Gers (8 km, 695 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,1 %
576 logements composent le parc de Preignan en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 88,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 147 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 73,6 % des résidences principales de Preignan sont occupées par leurs propriétaires, 25,1 % par des locataires. La part HLM atteint 8,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Preignan est plutôt récent: 24,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (59,4 %).
Progression modérée du parc: +4,0 % entre 2016 et 2022. 54,5 % des ménages de Preignan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Preignan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 147 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 576 logements dont 549 résidences principales, 9 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 576.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 504 | 554 | 576 |
| Rés. principales | 487 | 526 | 549 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 9 |
| Vacants | 13 | 23 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,6 % de propriétaires occupants, 25,1 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (59 %), 59 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 48 logements en 1968, 576 en 2022 (+1100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 28 | 31 | 31 | 28 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 269 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 146 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (181 kWh/m²/an), les appartements ? (151) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 20 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Preignan (prix au m², ventes DVF, tendance).