01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 46 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 12,1 % |
| Logements vacants | 5 | 8,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 58 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 60,9 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 8,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 21,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 61 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,3 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 2,2 % |
| 4 pièces | 12 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 67,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 58 | 58 |
| Rés. principales | 39 | 41 | 46 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 7 |
| Vacants | 4 | 3 | 5 |
Pour référence, Caumont (10 km) affiche 68,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 91,3 % de propriétaires, 4,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 17,4 % |
| Électricité | 13 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 24 | 52,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 17 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 60,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 37 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 32 | 0 | 0 |
| 1975 | 40 | 29 | 2 | 9 |
| 1982 | 38 | 26 | 8 | 4 |
| 1990 | 46 | 27 | 12 | 7 |
| 1999 | 39 | 27 | 9 | 3 |
| 2006 | 48 | 35 | 13 | 0 |
| 2011 | 55 | 39 | 12 | 4 |
| 2016 | 58 | 41 | 14 | 3 |
| 2022 | 58 | 46 | 7 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 32 à 58 logements, soit +81 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 6 | 66,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 67 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 166 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 166 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 199 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Colombe-de-Duras (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 58 logements à Sainte-Colombe-de-Duras, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (58 unités). À l'échelle locale, Sainte-Colombe-de-Duras est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 74 m — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Sainte-Colombe-de-Duras, avec 91,3 % de propriétaires occupants.
Le parc de Sainte-Colombe-de-Duras porte la trace d'une construction ancienne: 60,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,2 % des résidences principales).
Le parc de Sainte-Colombe-de-Duras est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 74 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (46 résidences principales de Sainte-Colombe-de-Duras) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.