01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 120 résidences principales, 13 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 8,3 % |
| Logements vacants | 24 | 15,3 % |
Sur les 157 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 51,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 14,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 12 | 9,9 % |
| 4 pièces | 33 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 60,3 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 147 | 157 |
| Rés. principales | 108 | 111 | 120 |
| Rés. secondaires | 31 | 22 | 13 |
| Vacants | 4 | 14 | 24 |
53,6 % de part de propriétaires à Esclottes, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 28,3 % |
| Électricité | 34 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 43 | 35,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,7 % |
| 1 voiture | 57 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 51,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 100 | 3 | 21 |
| 1975 | 118 | 87 | 10 | 21 |
| 1982 | 132 | 88 | 19 | 25 |
| 1990 | 137 | 97 | 10 | 30 |
| 1999 | 141 | 103 | 17 | 21 |
| 2006 | 139 | 97 | 24 | 18 |
| 2011 | 144 | 108 | 31 | 4 |
| 2016 | 147 | 111 | 22 | 14 |
| 2022 | 157 | 120 | 13 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 124 à 157 logements, soit +27 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 21 | 15 | 19 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,7 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 6 | 26,1 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 137 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 137 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 226 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dieulivol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 24 logements vacants sur 157 (15,3 %), Dieulivol présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (157 unités). Côté cadre local, Dieulivol est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (54 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Dieulivol (81,5 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 51,7 % des logements de Dieulivol ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Dieulivol cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 17,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (35,8 % des résidences principales).
Dieulivol affiche une croissance de son parc de +6,8 % depuis 2016. 51,7 % des ménages de Dieulivol disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu communal du littoral atlantique dans lequel s'inscrit Dieulivol. Le parc résidentiel de Dieulivol s'inscrit dans un territoire à basse altitude (54 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 120 résidences principales de Dieulivol et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.