01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 77 résidences principales, 35 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 68,8 % |
| Résidences secondaires | 35 | 31,3 % |
| Logements vacants | 1 | 0,9 % |
Parmi les 112 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 31 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 44,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 10 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 14,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 6,6 % |
| 3 pièces | 13 | 17,1 % |
| 4 pièces | 18 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 52,6 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 109 | 112 |
| Rés. principales | 74 | 74 | 77 |
| Rés. secondaires | 26 | 24 | 35 |
| Vacants | 3 | 10 | 1 |
Commune voisine de taille comparable, Massugas (7 km) affiche 56,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 14 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,8 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 11 | 14,3 % |
| Électricité | 23 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 35 | 45,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 30 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,1 % |
| 1 voiture | 37 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 42,9 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 67 | 1 | 10 |
| 1975 | 80 | 61 | 8 | 11 |
| 1982 | 75 | 53 | 10 | 12 |
| 1990 | 93 | 69 | 13 | 11 |
| 1999 | 89 | 73 | 10 | 6 |
| 2006 | 95 | 69 | 24 | 2 |
| 2011 | 102 | 74 | 26 | 3 |
| 2016 | 109 | 74 | 24 | 10 |
| 2022 | 112 | 77 | 35 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 112, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 12 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 9 | 36,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,0 % |
| Classe B | 6 | 24,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 393 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 393 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 240 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esclottes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Esclottes est la commune ayant le moins de logements vacants du département Lot-et-Garonne. (sur 319 communes) Voir le classement
Résumé
Avec 31,3 % de résidences secondaires (35 logements), Esclottes affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Esclottes est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 82 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Esclottes (78,8 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Esclottes: 46,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc d'Esclottes consomme plus que la moyenne: E dominante, 256 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 45,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Esclottes: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Esclottes est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 82 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.