01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 84 résidences principales, 32 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 68,9 % |
| Résidences secondaires | 32 | 26,2 % |
| Logements vacants | 6 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 122.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 45,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 15,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 8,3 % |
| 4 pièces | 24 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 61,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 118 | 122 |
| Rés. principales | 78 | 77 | 84 |
| Rés. secondaires | 27 | 32 | 32 |
| Vacants | 7 | 9 | 6 |
À Cours-De-Monségur, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 63,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 11,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 3,6 % |
| Fioul | 25 | 29,8 % |
| Électricité | 22 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 31 | 36,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,6 % |
| 1 voiture | 35 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 54,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 64 | 3 | 11 |
| 1975 | 76 | 53 | 2 | 21 |
| 1982 | 92 | 63 | 17 | 12 |
| 1990 | 86 | 68 | 15 | 3 |
| 1999 | 102 | 77 | 22 | 3 |
| 2006 | 105 | 80 | 18 | 6 |
| 2011 | 112 | 78 | 27 | 7 |
| 2016 | 118 | 77 | 32 | 9 |
| 2022 | 122 | 84 | 32 | 6 |
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 122 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 16 | 15 | 20 | 23 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 6 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 118 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 113 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baleyssagues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Baleyssagues est nette: 26,2 % des 122 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. Baleyssagues se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 51 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 84,5 % des résidences principales de Baleyssagues sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Baleyssagues: 45,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 36,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Baleyssagues: +3,4 % entre 2016 et 2022. 54,8 % des ménages de Baleyssagues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Baleyssagues. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 51 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.