Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 565 logements au total.
Flaujagues, commune de taille similaire à 12 km, affiche 63,5 % de part de propriétaires
127 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Pellegrue (22,5 % des 565 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,6 % de maisons. Pellegrue est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 64,8 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 2,6 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Pellegrue est notablement ancien: 41,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 37,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 41,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pellegrue est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 565 logements dont 416 résidences principales, 21 résidences secondaires et 127 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 22 % de vacants pour un total de 565 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 555 | 565 | 565 |
| Rés. principales | 445 | 490 | 416 |
| Rés. secondaires | 49 | 18 | 21 |
| Vacants | 62 | 57 | 127 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,8 % de propriétaires, 29,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 435 à 565, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 99 | 104 | 90 | 103 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 71 | 65 | 58 | 54 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 122 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 32 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 221 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 197 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (264) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pellegrue (prix au m², ventes DVF, tendance).