Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 697 logements recensés.
À titre de comparaison : 75,8 % de part de propriétaires à Lucenay, à 9 km
Le parc de Sainte-Euphémie s'élève à 697 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,5 %, soit 659 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,0 % de maisons. À l'échelle locale, Sainte-Euphémie est dans les paysages contrastés de l'Ain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 232 m — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Sainte-Euphémie est caractéristique des communes de propriétaires (85,0 %). Le parc HLM pèse 4,6 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,7 % du parc date d'avant 1919, 25,9 % d'après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 167 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 44,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Sainte-Euphémie s'est étoffé de +8,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 68,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Sainte-Euphémie est dans les paysages contrastés de l'Ain — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 232 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (659 résidences principales de Sainte-Euphémie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 697 logements dont 659 résidences principales, 13 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 697 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 573 | 643 | 697 |
| Rés. principales | 540 | 611 | 659 |
| Rés. secondaires | 16 | 12 | 13 |
| Vacants | 17 | 20 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 29 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 151 logements à l'origine, 697 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 39 | 26 | 54 | 34 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 155 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (182 kWh/m²/an), les appartements ? (131) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 17 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Euphémie (prix au m², ventes DVF, tendance).