01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 106 résidences principales, 6 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 5,2 % |
| Logements vacants | 3 | 2,6 % |
Sur les 115 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 24 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 31 | 30,1 % |
| 2006-2019 | 28 | 27,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 10 | 9,3 % |
| 4 pièces | 23 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 67,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 114 | 115 |
| Rés. principales | 102 | 102 | 106 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 6 |
| Vacants | 1 | 7 | 3 |
Artassenx, commune de taille similaire à 11 km, affiche 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,8 % de propriétaires occupants, 16,3 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 2,8 % |
| Électricité | 51 | 48,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 50 | 47,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,9 % |
| 1 voiture | 28 | 26,4 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 73,6 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 74 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 31 | 0 | 5 |
| 1975 | 36 | 24 | 0 | 12 |
| 1982 | 41 | 31 | 3 | 7 |
| 1990 | 53 | 48 | 2 | 3 |
| 1999 | 65 | 57 | 6 | 2 |
| 2006 | 87 | 81 | 5 | 1 |
| 2011 | 109 | 102 | 5 | 1 |
| 2016 | 114 | 102 | 5 | 7 |
| 2022 | 115 | 106 | 6 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 36 logements, le total atteint 115 en 2022 (+219 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 19,2 % |
| Classe C | 11 | 42,3 % |
| Classe D | 9 | 34,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 62 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 46,2 % |
| Classe B | 13 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 470 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 149 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 470 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 387 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (166 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (274).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Foy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sainte-Foy compte 115 logements à l'issue du recensement 2022, dont 106 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (113 unités). L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Sainte-Foy est caractéristique des communes de propriétaires (82,8 %). 3,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La dynamique de construction récente est sensible — 27,2 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Sainte-Foy se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 170 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,1 %).
Sainte-Foy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 73,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Sainte-Foy est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.