Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 285 logements recensés.
Saint-Cricq-Villeneuve (472 hab., à 5 km) présente 80,3 % de part de propriétaires
285 logements sont recensés à Gaillères, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Gaillères est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 90 m — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Gaillères, avec 82,5 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 2,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Gaillères est plutôt récent: 21,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Gaillères, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 184 kWh/m²/an. 49,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Gaillères a augmenté de +6,3 %. 59,7 % des ménages de Gaillères disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gaillères est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 90 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (263 résidences principales de Gaillères) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 285 logements dont 263 résidences principales, 10 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 285 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 268 | 285 |
| Rés. principales | 228 | 239 | 263 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 10 |
| Vacants | 17 | 21 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,5 %, locataires 17,1 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 285 en 2022 (+224 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 18 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 61 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gaillères (prix au m², ventes DVF, tendance).