1 323 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
57,8 % de part de propriétaires à Grenade-sur-L'adour, commune de population comparable à 16 km
Le parc de Villeneuve-de-Marsan rassemble 1 323 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 147 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,9 % de maisons et 16,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Villeneuve-de-Marsan est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 77 m) — cadre la lecture du parc local.
Avec 63,5 % de propriétaires et 34,5 % de locataires, Villeneuve-de-Marsan se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 2,3 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 10,7 % de logements d'avant 1919 et 12,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Villeneuve-de-Marsan présente un profil énergétique médian: classe C, 208 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 14,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 49,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Villeneuve-de-Marsan a progressé de +5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villeneuve-de-Marsan: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 77 m): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 147 résidences principales de Villeneuve-de-Marsan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Villeneuve-de-Marsan est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Landes. (sur 23 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 323 logements dont 1 147 résidences principales, 39 résidences secondaires et 137 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 323 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 182 | 1 259 | 1 323 |
| Rés. principales | 1 033 | 1 073 | 1 147 |
| Rés. secondaires | 32 | 38 | 39 |
| Vacants | 116 | 147 | 137 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 63,5 % de propriétaires, 34,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 643 logements à l'origine, 1 323 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 152 | 157 | 136 | 150 | 130 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 63 | 60 | 61 | 50 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 417 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (214 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (194).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 10 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0