01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 40 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 12,7 % |
| Logements vacants | 8 | 14,5 % |
Le graphique détaille la structure des 55 logements: 73 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 44,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,9 % |
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 17,5 % |
| 4 pièces | 15 | 37,5 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 45,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 53 | 55 |
| Rés. principales | 29 | 34 | 40 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 7 |
| Vacants | 4 | 10 | 8 |
À titre de comparaison : 55,4 % de part de propriétaires à Saint-Martin-De-Villeréal, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 7,5 % |
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 5,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 17,5 % |
| Électricité | 14 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 18 | 45,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 35 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,0 % |
| 1 voiture | 18 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 32 | 1 | 4 |
| 1975 | 39 | 26 | 4 | 9 |
| 1982 | 43 | 26 | 14 | 3 |
| 1990 | 45 | 27 | 12 | 6 |
| 1999 | 45 | 24 | 10 | 11 |
| 2006 | 49 | 32 | 12 | 5 |
| 2011 | 44 | 29 | 11 | 4 |
| 2016 | 53 | 34 | 9 | 10 |
| 2022 | 55 | 40 | 7 | 8 |
Trajectoire de long terme: 37 logements en 1968, 55 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 71,4 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (71 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 57,1 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 57 %, 14 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 315 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 333 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Radegonde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sainte-Radegonde est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Dordogne. (sur 493 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Sainte-Radegonde compte 55 logements, dont 8 sont vacants (14,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,5 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 44,7 % des logements de Sainte-Radegonde ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (330 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 85,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,0 % des résidences principales.
Le parc de Sainte-Radegonde a progressé de +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Radegonde: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Sainte-Radegonde est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 40 résidences principales de Sainte-Radegonde et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.