Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 63 logements au total.
À 2 km, Sainte-Radegonde (78 hab.) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
Doudrac dispose d'un parc de 63 logements mêlant résidences principales (79,4 %), secondaires (9,5 %) et vacants (11,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. Pour mémoire, Doudrac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,0 % de propriétaires contre 25,0 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Doudrac: 34,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Doudrac: +8,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Doudrac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (50 résidences principales de Doudrac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 63 logements dont 50 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 63.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 58 | 63 |
| Rés. principales | 47 | 39 | 50 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 6 |
| Vacants | 10 | 12 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 25,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 22 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 29 logements à l'origine, 63 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 228 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 228 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doudrac (prix au m², ventes DVF, tendance).