01 Le parc de logements
Le parc comprend 153 logements dont 94 résidences principales, 45 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 61,4 % |
| Résidences secondaires | 45 | 29,4 % |
| Logements vacants | 14 | 9,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 153 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 17,2 % |
| 1946-1970 | 28 | 30,1 % |
| 1971-1990 | 19 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 13 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 7 | 7,5 % |
| 3 pièces | 22 | 23,7 % |
| 4 pièces | 20 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 46,2 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 152 | 153 |
| Rés. principales | 85 | 87 | 94 |
| Rés. secondaires | 49 | 52 | 45 |
| Vacants | 17 | 13 | 14 |
À 5 km, Mauléon-Barousse (102 hab.) enregistre 25,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 24 | 25,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,0 % de propriétaires occupants, 25,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 22,6 % |
| Électricité | 25 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 9,7 % |
| Autre (bois…) | 38 | 40,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 10,6 % |
| 1 voiture | 39 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 46,8 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 76 | 31 | 8 |
| 1975 | 120 | 77 | 36 | 7 |
| 1982 | 118 | 75 | 36 | 7 |
| 1990 | 130 | 74 | 47 | 9 |
| 1999 | 131 | 84 | 42 | 5 |
| 2006 | 141 | 87 | 41 | 13 |
| 2011 | 152 | 85 | 49 | 17 |
| 2016 | 152 | 87 | 52 | 13 |
| 2022 | 153 | 94 | 45 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 115 logements à l'origine, 153 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 13 | 15 | 19 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 9 | 25,0 % |
| Classe G | 13 | 36,1 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 36 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,1 % |
| Classe B | 7 | 19,4 % |
| Classe C | 9 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 13,9 % |
| Classe E | 3 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 6 | 16,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 25 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 442 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 442 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 149 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 12 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 341 kWh/m²/an côté maisons, ? à 395 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esténos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel d'Esténos comporte une forte dimension touristique (29,4 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 86,9 % du parc. Le cadre local de Esténos est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 767 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 71,0 % de propriétaires et 25,8 % de locataires, Esténos se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,6 % du parc date d'avant 1919, 7,4 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 347 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 61,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Esténos varie peu sur la période 2016–2022. 46,8 % des ménages d'Esténos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Esténos se trouve à 767 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 94 résidences principales d'Esténos et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.