01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 34 résidences principales, 25 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 49,3 % |
| Résidences secondaires | 25 | 36,2 % |
| Logements vacants | 9 | 13,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 69.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 34,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 9 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 8,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,7 % |
| 3 pièces | 3 | 8,6 % |
| 4 pièces | 8 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 62,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 69 | 69 |
| Rés. principales | 36 | 34 | 34 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 25 |
| Vacants | 10 | 17 | 9 |
À Les Éduts, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 54,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 94,1 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,3 % de propriétaires occupants, 5,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 37,1 % |
| Électricité | 3 | 8,6 % |
| Autre (bois…) | 19 | 54,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,9 % |
| 1 voiture | 18 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 47,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 39 | 0 | 18 |
| 1975 | 54 | 40 | 8 | 6 |
| 1982 | 58 | 41 | 6 | 11 |
| 1990 | 66 | 42 | 10 | 14 |
| 1999 | 62 | 42 | 12 | 8 |
| 2006 | 60 | 38 | 16 | 6 |
| 2011 | 67 | 36 | 21 | 10 |
| 2016 | 69 | 34 | 18 | 17 |
| 2022 | 69 | 34 | 25 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 57 logements à l'origine, 69 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 6 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (33 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 10 | 55,6 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 56 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 533 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 533 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 332 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saleignes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saleignes est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Charente-Maritime. (sur 458 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saleignes est marqué par la villégiature — 25 résidences secondaires sur 69 logements (36,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,9 % de maisons individuelles (62 unités). Pour mémoire, Saleignes est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 132 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 94,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Saleignes est notablement ancien: 35,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 343 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 55,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saleignes est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 132 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.