Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 69 logements au total.
67,9 % de part de propriétaires à Chérigné, commune de population comparable à 14 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Romazières recense 19 résidences secondaires (27,5 % du parc) pour 41 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m).
Selon les données INSEE, 90,9 % des résidences principales de Romazières sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (319 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 42,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,5 %).
Contraction du parc de Romazières: -4,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Romazières: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Romazières s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 69 logements dont 41 résidences principales, 19 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 69 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 72 | 69 |
| Rés. principales | 39 | 41 | 41 |
| Rés. secondaires | 27 | 23 | 19 |
| Vacants | 4 | 8 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,9 % appartiennent à leurs occupants, 9,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 51 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 58 à 69 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 19 | 16 | 18 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 47 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romazières (prix au m², ventes DVF, tendance).