Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 144 logements au total.
48,3 % de part de propriétaires à Villiers-Couture, commune de population comparable à 7 km
Avec 36,8 % de résidences secondaires (53 logements), Aubigné affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,8 % de maisons individuelles (138 unités). Aubigné se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 121 m.
La structure d'occupation d'Aubigné est caractéristique des communes de propriétaires (86,2 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Aubigné: 42,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe F dominante et 275 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Aubigné entre 2016 et 2022 (-2,7 %). 40,5 % des ménages d'Aubigné disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Aubigné appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 121 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (84 résidences principales d'Aubigné) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 144 logements dont 84 résidences principales, 53 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 144.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 148 | 144 |
| Rés. principales | 94 | 99 | 84 |
| Rés. secondaires | 32 | 31 | 53 |
| Vacants | 21 | 19 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 144 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 26 | 20 | 22 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe F (29 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 370 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 322 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubigné (prix au m², ventes DVF, tendance).