01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 84 résidences principales, 53 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 58,3 % |
| Résidences secondaires | 53 | 36,8 % |
| Logements vacants | 7 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 144.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 42,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 14 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 4 | 4,8 % |
| 3 pièces | 9 | 10,7 % |
| 4 pièces | 23 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 56,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 148 | 144 |
| Rés. principales | 94 | 99 | 84 |
| Rés. secondaires | 32 | 31 | 53 |
| Vacants | 21 | 19 | 7 |
48,3 % de part de propriétaires à Villiers-Couture, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 20,2 % |
| Électricité | 12 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 49 | 58,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,1 % |
| 1 voiture | 44 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 40,5 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 93 | 3 | 33 |
| 1975 | 135 | 95 | 13 | 27 |
| 1982 | 145 | 98 | 27 | 20 |
| 1990 | 138 | 90 | 29 | 19 |
| 1999 | 141 | 90 | 28 | 23 |
| 2006 | 138 | 95 | 33 | 9 |
| 2011 | 146 | 94 | 32 | 21 |
| 2016 | 148 | 99 | 31 | 19 |
| 2022 | 144 | 84 | 53 | 7 |
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 144 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 26 | 20 | 22 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 8 | 25,0 % |
| Classe E | 8 | 25,0 % |
| Classe F | 9 | 28,1 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe F (28 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,3 % |
| Classe B | 9 | 28,1 % |
| Classe C | 8 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 3,1 % |
| Classe F | 7 | 21,9 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 331 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 115 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (269 kWh/m²/an), les appartements ? (292) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubigné (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 36,8 % de résidences secondaires (53 logements), Aubigné affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,8 % de maisons individuelles (138 unités). Aubigné se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 121 m.
La structure d'occupation d'Aubigné est caractéristique des communes de propriétaires (86,2 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Aubigné: 42,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe F dominante et 272 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Aubigné entre 2016 et 2022 (-2,7 %). 40,5 % des ménages d'Aubigné disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Aubigné appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 121 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (84 résidences principales d'Aubigné) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.