Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 392 logements recensés.
En regard, Hure (à 15 km, 569 hab.) affiche 63,2 % de part de propriétaires
La commune compte 392 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Samazan est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 64 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Samazan s'étend d'un noyau historique (24,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 179 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Samazan entre 2016 et 2022 (+6,8 %). Profil fortement motorisé: 59,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Samazan est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Samazan est en plaine, à 64 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 392 logements dont 350 résidences principales, 9 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 392 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 367 | 367 | 392 |
| Rés. principales | 316 | 329 | 350 |
| Rés. secondaires | 17 | 10 | 9 |
| Vacants | 33 | 28 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 15,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 259 logements en 1968, 392 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 29 | 31 | 45 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 140 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 219 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0