Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 366 logements au total.
À Sainte-Marthe (7 km, 658 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,6 %
D'après l'INSEE (2022), Montpouillan dispose de 366 logements, dont 91,8 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (361 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, à 56 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Montpouillan est caractéristique des communes de propriétaires (86,0 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Montpouillan: 25,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Montpouillan se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 187 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Montpouillan: +8,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montpouillan: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montpouillan est au cœur du tissu rural aquitain. La commune est à 56 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 366 logements dont 336 résidences principales, 9 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 366 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 338 | 366 |
| Rés. principales | 276 | 308 | 336 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 9 |
| Vacants | 14 | 18 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 86,0 % de propriétaires, 10,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 204 |
| Total ménages | 336 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 141 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 366 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 17 | 36 | 29 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 61 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montpouillan (prix au m², ventes DVF, tendance).